Immonet-Nr.: 39544110

Anbieter-Objekt-ID: IRx0509/E4/Eh2-2008453

Exklusive, teilmöblierte 4-Zimmer-Wohnung nahe dem Stadtpark

Etagenwohnung mieten in Stuttgart

70563  Stuttgart
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Miete zzgl. NK
3,000.00 €
Miete inkl. NK
3,470.00 €
Mietpreis/ m²
21.70 €
Heizkosten
125.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
138 m²
Fläche teilbar ab ca.
138 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2017
Verfügbar ab
01.08.2020
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
45.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 70
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Terrasse
  • Etage: 3
  • Teilmöbliert
  • Fußboden: Fliesen
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Die Wohnung aus dem Baujahr 2017 besticht durch eine gelungene Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume, sowie mit einer gehobenen und modernen Ausstattung. Die 4 Zimmer, welche sich über ca. 138 m² Wohnfläche erstrecken, machen die Immobilie zum idealen Zuhause für Paare und kleine Familien. Die Wohnung verfügt über zwei vollausgestattete Tageslichtbadezimmer, eines davon ist direkt vom Hauptschlafzimmer über die Ankleide begehbar. Zu den Highlights der Wohnung zählen eine sehr hochwertige Einbauküche sowie zwei Dachterrassen die zum Sonnen, als auch zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden einladen. Die Immobilie wird teilmöbliert vermietet.

Die Nebenkostenvorauszahlung beinhaltet bereits die laufenden Kosten für den Kabel TV Anschluss, die Internet Flatrate sowie für die Stromversorgung, sodass für den Mieter keine weiteren Kosten anfallen. Der Tiefgaragenstellplatz, der zur Wohnung gehörende Kellerraum sowie Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwägen sind bequem mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus erreichbar.

Preisinformation:
Nettokaltmiete: 3.000,00 EUR

Das Wohnhaus befindet sich im Herzen von Stuttgart-Vaihingen. Dank der zentralen Lage sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und ein vielseitiges Angebot an gastronomischen Einrichtungen fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist anhand einer Bushaltestelle, sowie einer U- und S-Bahnhaltestelle, die nur wenige Gehminuten entfernt liegen, als hervorragend einzustufen. Die Autobahnen A8, A81 und die Bundesstraße B14 erreichen Sie in gerade mal 5 Fahrminuten.

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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.
Kautionshinweis: 3 Kaltmieten

Immonet-Nr.: 39544110

Anbieter-Objekt-ID: IRx0509/E4/Eh2-2008453

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Ihr Ansprechpartner

Verena Hahn

Uhlandstraße 14

70182 Stuttgart

Ihr Anbieter

IMMORAUM GmbH

Benjamin Lauser

Uhlandstraße 14

70182 Stuttgart

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