Immonet-Nr.: 39543932

Anbieter-Objekt-ID: 5480201-331796

Modernes Familienhaus in optimaler Wohnlage - hier lässt es sich gut leben!

Reihenendhaus kaufen in Köln

Ostmerheimer Straße/ Auf dem Eichenbrett 0
51109  Köln
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Kaufpreis
542,950.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
7,500.00 €
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
133 m²
Grundstücksfläche ca.
231 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
55 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2018
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 3
  • Gäste-WC
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Fernwärme

Die Highlights

* flexible Grundrissgestaltung: 4 bis 6 Zimmer möglich
* Gäste WC
* viel Abstellfläche
* offene Küche
* Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper
* Garten mit angelegter Terrasse
* großes Atelierzimmer im Dachgeschoss
* Ausstattung Ihres Hauses im Bemusterungszentrum

Das Reihenhaus Gloria überzeugt mit 133 m² Wohnfläche auf 4-6 Zimmern und bietet dank verschiedener Grundrissvarianten viel Gestaltungsspielraum für seine zukünftigen Bewohner.
So hat man im Erdgeschoss beispielsweise die Wahl, ob man lieber eine offene oder separate Küche hätte. Ein zwei oder sogar drei Abstellräume - alles ist möglich.
Im Obergeschoss kann man wählen, welche Zimmergrößen am besten den eigenen Bedürfnissen entsprechen. Auch die Lage des Badezimmers lässt sich variieren.
Das Dachgeschoss kann man entweder als lichtdurchflutetes Atelierzimmer nutzen, zwei separate Räume daraus machen oder ein zweites Bad wählen, um den morgendlichen Stau im Badezimmer zu umgehen.

Köln Merheim ist ein beliebter Wohnstandort. Die Verkehrsanbindung ist optimal und die Infrastruktur bietet alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen. Trotzdem bewahrt sich Merheim sein ländliches Flair. Besonderen Charme hat z.B. der alte Ortskern, denn die historischen Gebäude sind bestens erhalten.

Wer hier wohnt, muss für den täglichen Bedarf nicht weit fahren. Rund 500 m vom Wohngebiet entfernt ist ein großer Supermarkt mit einer Apotheke, einem Bäcker, einem Schuster sowie kleinen Schnellrestaurants und Imbissen. Rund 400 m weiter befinden sich zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Zudem befinden sich in einem Umkreis von 3 Kilometern mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulen.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht allen Bewohnern des zukünftigen Wohngebiets maximale Mobilität. Rund 500 m entfernt fährt die Buslinie 157 (Hopfenstraße), mit der Sie binnen weniger Minuten ganz bequem die U1 (Merheim) erreichen. In entgegengesetzter Richtung ist außerdem die U9 (Ostheim), die eine optimale Verbindung zur Kölner Innenstadt schafft, zu erreichen.

Mit dem Auto ist die B55 nur wenige Minuten entfernt. Der Anschluss an die A4 schafft außerdem eine perfekte, überregionale Verbindung.

Auch in puncto Freizeitgestaltung hat Merheim einiges zu bieten. Wen es in die Natur zieht, wird im Naherholungsgebiet Merheimer Heide oder während eines Spaziergangs am Flehbach voll auf seine Kosten kommen. Auch Sportbegeisterte werden wunschlos glücklich: Von Fitness über Speed Badminton bis hin zu Kampfkunst gibt es in der näheren Umgebung zahlreiche Angebote. Ein besonderes Highlight für die kleinen Bewohner in Romantica: Das Wohngebiet bekommt einen eigenen Spielplatz.

Die aktuellen Öffnungszeiten finden Sie auf www.interhomes.de/romantica.

Wir freuen uns, Sie kennenzulernen!

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Ahlker Dorfstr. 9

28279 Bremen

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