Immonet-Nr.: 39541943

Anbieter-Objekt-ID: K-VA- 390-2192461

So wohne ich gerne! Modernisierte 2 Zimmer in der City, 9. Obergeschoss (inkl. Aufzug) + Balkon

Etagenwohnung mieten in Köln

Venloer Straße 601-603
50827  Köln
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Miete zzgl. NK
680.00 €
Miete inkl. NK
920.00 €
Nebenkosten
240.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
40.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,040.00 €
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
65 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1972
Verfügbar ab
sofort
Endenergiebedarf
107.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
  • Bad: Duschbad
  • Balkon
  • Etage: 9
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei

Primärenergieträger: Fernwärme

City-Lage
2 Zimmer mit ca. 64,80 m²
9. Obergeschoss
Aufzug
komplett modernisiert
Vinyl-Boden in Holz-Optik
frisch geweißte Wände
modernes Bad mit Dusche
großer Balkon mit Fernblick
barrierefrei
Stellplatz im Parkhaus für 40 €/Monat

Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf!

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung besticht durch den praktischen Grundriss. Klare Linien und simple Ausstattung lassen Ihr neues Zuhause individuell auf Sie abstimmen. Das Wohnzimmer ist ca. 24,8 m² groß und lässt neben einem Sofabereich noch prima einen Essplatz einrichten. Das neue Dusch-Bad und der große Balkon mit Fernblick runden das Gesamtbild ab.

Wohnen im COLORIA: Das Anfang der 70er Jahre erbaute Hochhaus verfügt über 25 Geschosse, wodurch es bereits von Weitem ins Auge sticht. Sanierungsmaßnamen, die nicht nur eine optische Verschönerung gebracht haben, sind im Frühjahr 2019 abgeschlossen. Neben der Fassade, die im Farbkonzept von Le Corbusier erstrahlt, wurden die Dächer, Fenster, Elektro, Heizung, Sanitäranlage, sowie die Aufzüge saniert. Um den Mietern ein zeitgerechtes und angenehmes Wohnen zu bieten, werden alle Wohnungen in modernisiertem Zustand vermietet.

Für weiteren Komfort sorgen ein zuverlässiger Hausmeisterdienst und das viergeschossige Parkhaus, welches ausreichende Stellplatzmöglichkeiten bietet.

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Stadtteil Bickendorf, nordwestlich der Innenstadt.

Durch die sich im Gebäude befindenden Gewerbeeinheiten ist die Nahversorgung bereits gegeben. Neben Ärzten und einer Apotheke, sind ein Supermarkt sowie ein Bäcker und ein Drogeriemarkt zu finden. Selbstverständlich gibt es hier und in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Restaurants und Bars.

Natürlich ist auch das öffentliche Verkehrsnetz den Bedürfnissen der Bewohner angepasst. In nur 50 m Entfernung befindet sich die Haltestelle Äußere Kanalstraße (U-, Straßenbahn- und Bushaltestelle), von hier gelangen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt. Vom Bahnhof Ehrenfeld wird zusätzlich das S-Bahnnetz angeschlossen. Und auch mit dem Auto gelangen Sie rasch an Ihr Ziel. So liegt das Gebäude direkt an der Bundesstraße 59, welche in die Stadt führt und Zubringer der Autobahn 1 ist.

WERTGRUND-Büro vor Ort: Venloer Straße 601-603, 50827 Köln

Hinweis zur Terminvereinbarung:
Die Besichtigungstermine werden von uns ausschließlich per E-Mail vergeben. Bitte nehmen Sie daher mit uns über den Kontakt-Button des Portals Kontakt auf. Sie erhalten dann von uns eine Einladung zur Besichtigung mit mehreren Termin-Optionen.

Die Heizung wurde von Strom auf Fernwärme umgestellt.

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Immonet-Nr.: 39541943

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Ihr Ansprechpartner

Sarah Rauer

Adam-Opel-Straße 15

63322 Rödermark

Ihr Anbieter

WERTGRUND Immobilien Verwaltungs GmbH

Gerlinde Dorschner

Adam-Opel-Straße 15

63322 Rödermark

IPA Premium Partner

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