Immonet-Nr.: 39537043

Anbieter-Objekt-ID: 1801-30-M-1404410

Wohnen in Stadtnähe

Erdgeschosswohnung mieten in Essen

Bargmannstraße 13
45127  Essen
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Miete zzgl. NK
1,108.00 €
Nebenkosten
235.36 €
Heizkosten
116.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
3,324.00 €
Zimmer
3.5
Wohnfläche ca.
106.98 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2016
Verfügbar ab
01.05.2020
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
60 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • für WG geeignet
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Waschraum
  • Rollstuhlgerecht
Diese exklusive 3-Zimmer verfügt folgende komfortable Ausstattung:

- zwei Badezimmer (Wannen- und zusätzliches Duschbad)
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
- Terrasse mit Süd-Westausrichtung
- bodengleiche Dusche inkl. Glasabtrennung
- praktische Abstellkammer
- Wände mit einer weiß gestrichenen Malervlies-Tapezierung
- Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung
- kontrollierte Wohnraumentlüftung
- bodentiefe Fenstern im Wohnbereich
- elektrische Rollläden

Exklusiver Neubau in grüner Lage fußläufig zur Innenstadt.

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Preisinformation:
Nettokaltmiete: 1.108,00 EUR

Seit 2010 entsteht in exklusiver Lage auf einem etwa 13 Hektar großen Areal zwischen Essener Innenstadt und Universität ein Viertel zum Wohnen, Arbeiten und Erholen: Die grüne Mitte Essen. Wo einst Güterzüge be- und entladen wurden, entsteht ein lebendiges, urbanes und grünes Quartier, dass das Bild der Ruhrgebietsstadt prägen wird. Das Quartier überzeugt durch weitläufige Grün- und Wasserflächen, umgeben von moderner Architektur. Eine grüne und ruhige Oase abgeschirmt vom pulsierenden Großstadtleben, aber dennoch mittendrin.
Die Lage kann also nicht besser sein: Innenstadtnah und im Grünen. Für eine hohe Aufenthaltsqualität und Entspannung sorgen im Quartier Limbecker Höfe die Grün- und Wasserflächen zwischen den Wohngebäuden. Die Architektur der Häuser, die Ausstattung der Wohnungen sowie die Gestaltung der Außenanlagen fügen sich in das Gesamtkonzept der Stadt Essen zur Entwicklung der nördlichen Innenstadt ein.
Aufgrund der zentralen Lage des Standortes sind die infrastrukturellen Gegebenheiten optimal: sowie Gastronomie, Apotheke, Ärzte, Kirchen, Schulen, Kindergärten und -tagesstätten sind fußläufig erreichbar. -gute Anbindung an den ÖPNV, die Haltestelle Berliner Platz, einer der wichtigsten Knotenpunkte des öffentlichen Personennahverkehrs in Essen ist fußläufig in 3 Min zu erreichen -Hauptbahnhof mit ÖPNV oder PKW in ca. 6 Minuten zu erreichen A40, A42 sowie A52, dem gesamten Stadtgebiet, wie z.B. der Baldeneysee, der Stadtwald oder der grüne Rad- und Wander-Highway Rheinische Bahn, der direkt am Universitätsviertel - Grüne Mitte Essen beginnt, laden zur Erholung , Freizeit oder sportlichen Aktivitäten ein.

Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen
folgende Serviceleistungen:

- Persönliche Ansprechpartner in Ihrem
Kundencenter vor Ort
- Reparaturservice: einfache und unkomplizierte
Meldung von kleineren Schäden mit direkter
Terminvereinbarung
- Schnee- und Glatteisbeseitigung
- Pflege der Außenanlagen

Unsere optionalen Zusatzleistungen:

- Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie
eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender
bei unserem Partner Unitymedia
- exklusiver und dauerhaft günstiger Spezialtarif
VIVAWEST Ökostrom bei unserem Partner R(H)EINPOWER

Wir verfügen über 120.000 Wohnungen in 100 Städten
von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause
für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und
in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir
machen Ihnen ein individuelles Angebot.

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Immonet-Nr.: 39537043

Anbieter-Objekt-ID: 1801-30-M-1404410

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