Immonet-Nr.: 39536356

Anbieter-Objekt-ID: M 35022016-1390118

Attraktive 2- Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage Düsseldorf- Vennhausen

Erdgeschosswohnung mieten in Düsseldorf

40627  Düsseldorf
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Miete zzgl. NK
700.00 €
Nebenkosten
170.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
81 m²
Baujahr
1958
Verfügbar ab
01.03.2020
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
129 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1958

Primärenergieträger: Gas

Die attraktive und helle ca. 81m² große Erdgeschosswohnung wurde 2011 renoviert; Wohn- und Schlafzimmer sowie der Flur und die Abstellkammer wurden mit pflegeleichtem und hellem Buchelaminat als Bodenbelag ausgestattet und die Wände weiß gestrichen.

Das Badezimmer wurde mit großformatigen grauen Feinsteinzeugfliesen sowie raumhohen weißen Wandfliesen rundum erneuert, die farblich harmonisch im Einklang zu den weißen Badobjekten stehen.

Die Küche ist ebenso mit neuen großformatigen hellen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet; die auf den Fotos abgebildete fast neue Einbauküche kann bei Bedarf gegen eine Abstandszahlung vom Vormieter nach Absprache übernommen werden und ist mit grauen Fronten sowie einer Holzarbeitsplatte versehen.
Die Ausstattung umfasst Ceran- Kochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube sowie eine integrierte Spülmaschine.

Für wohlige und angenehme Wärme sorgt die mit Gas betriebene Zentralheizung.

Die gut aufgeteilte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit schönem Vorgarten befindet sich in einem 1958 errichtetem und 1992 kernsaniertem Zweifamilienhaus in einer ruhigen nur einseitig bebauten Seitenstraße vis-a-vis der Düssel im Düsseldorfer Stadtteil Vennhausen.

Die Erdgeschosswohnung des sehr gepflegten Zweifamilienhauses ist insbesondere für Einzel- oder Zweipersonenhaushalte geeignet, die eine Wohnlage mit ruhigem Umfeld und Naturnähe bevorzugen.

Von der zentralen Diele aus erreichen Sie bequem das große und geräumige Wohnzimmer mit großer Fensterfront und schönem Ausblick ins Grüne sowie den Blick in den gemütlichen Vorgarten, der zur Mitbenutzung nach Absprache insbesondere an schönen Sommertagen zum Verweilen und Relaxen einlädt.

Das anliegende Schlafzimmer bietet optimalen Platzbedarf, um Ihr Doppelbett sowie Ihren großen Kleiderschrank übersichtlich zu platzieren.

Die großzügige Wohnküche, bietet neben einer Einbauküche ausreichend Platz um eine große und gemütliche Essecke zu integrieren. Die auf den Fotos abgebildete fast neue Einbauküche, kann bei Bedarf gegen eine Abstandszahlung vom Vormieter nach Absprache übernommen werden.
In der, an der Küche direkt angrenzenden praktischen Abstellkammer, können Sie Ihre Vorräte und Putzutensilien perfekt verstauen.

Das geräumige Tageslichtbadezimmer verfügt u.a. über einen Waschtisch mit integriertem Spiegel und einer Ober- und Unterschrank- Kombination sowie einer großen Dusche.

Ihre Wäsche waschen und trocknen Sie bei Bedarf im Gemeinschaftskeller des Hauses.

Parkplatzsorgen haben Sie hier keine; in der ruhigen Seitenstraße sind immer ausreichende Parkmöglichkeiten direkt vor der Türe gegeben.

Auf Grund des Auszuges der derzeitigen Mietern können wir im Moment nur eingeschränktes Fotomaterial zur Verfügung stellen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im schönem Düsseldorfer Ortsteil Vennhausen in einer ruhigen Seitenstraße vis-a-vis der Düssel.

Die nächste Verbindung an den ÖPNV ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Lage zeichnet sich vor allem durch die Kombination aus Naturnähe mit dem Unterbacher See und dem Ellerforst , der Infrastruktur und der guten Autobahnanbindung an die A46 aus.

Kaution: 3 Monatskaltmieten

Kabelfernsehen
DSL-Fähig

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 129 kWh, Gas, Bj.1958
Energieeffizienzklasse: D

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 39536356

Anbieter-Objekt-ID: M 35022016-1390118

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