Immonet-Nr.: 39535441

Anbieter-Objekt-ID: 20001-1176872

Anwohnerstrasse = Sackgasse, Aufzug, PKW-Stellplatz, KfW 55-Haus, Wohnung über zwei Ebenen mit 2 Terrassen

Erdgeschosswohnung kaufen in Ahrensburg

22926  Ahrensburg
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Preis
auf Anfrage
Courtage für Käufer
6,25 % Maklerprovision inkl. der gesetzlichen MwSt.
siehe Provisionshinweise.
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
80.73 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2019
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
31 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2018
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Terrasse
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe

Diese sehr schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss und im Souterrain eines Dreifamilienhauses.

Wohn-Nutzfläche ca. 86,76 m² - darin enthalten ist ein Abstellraum mit ca. 6,03 m².

Die Eigentumswohnung verfügt über 2 Terrassen:
Terrasse im EG, Größe ca. 20 m²
Terrasse im Souterrain, Größe ca. 17 m²
(bei den Terrassen wird lediglich ¼ der Terrassenfläche in der Wohnflächenberechnung angerechnet)

Alle Fenster verfügen über Rollläden.

Die Eigentumswohnung hat einen Ein-Familien-Haus-Charakter!

Das Wohngebäude befindet sich an einer ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse) in einer sehr gepflegten Wohngegend von Ahrensburg - mit viel Begrünung.

Die unmittelbarere Nähe zum Stadtkern und zum Bahnhof von Ahrensburg verbessert die Lage der Eigentumswohnung zusätzlich.

Ahrensburg:
Ahrensburg liegt nordöstlich von Hamburg und ist mit 34.554 Einwohnerinnen und Einwohnern (Stand: 17.1.2019) die größte Stadt des Kreises Stormarn.
Nachbarorte sind neben der Freien und Hansestadt Hamburg die Gemeinden Ammersbek, Delingsdorf, Hammoor, Großhansdorf, Siek und Stapelfeld.
Die überregionale Straßenverkehrsanbindung erfolgt über die Anschlussstelle Ahrensburg der Autobahn A1.
Über eine kurze Straßenverbindung entlang des Gewerbegebietes Nord ist die A1-Anschlussstelle Bargteheide erreichbar.
Dort befindet sich ebenfalls eine Auffahrt zur A21. Nach Süden führt die B404 zur A24 (Anschlussstelle Schwarzenbek/Grande).

Provisionshinweis:
Die Provision in Höhe von 6,25 % (inkl. Mwst.) ist fällig mit Abschluss des
notariellen Kaufvertrages und von Seiten des Käufers zu zahlen.

Der Auftraggeber verpflichtet sich, alle Angebote und Nachweise des
Maklers streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist
untersagt. Dritte sind auch Familienangehörige, Gesellschafter und/oder
Vertreter oder Vertretungsorgane des Auftraggebers oder mit dem
Auftraggeber gesellschaftsrechtlich verbundene Unternehmen.
Gibt der Auftraggeber das Angebot bzw. den Nachweis an einen Dritten
weiter und schließt dieser das nachgewiesene Geschäft ab, so schuldet
der Auftraggeber die vereinbarte Provision

Besichtigungstermin, Bürozeit:
Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Auch am Wochenende!
Herr Peter Wandler
Tel.: 040-482141
E-Mail: info@protec-immobilien.de

Büro Öffnungszeiten:
Mo-Fr: 09:00-19:00 Uhr
Sa: 10:00-14:00 Uhr

Ergänzungen:
Weitere Neubau-Eigentumswohnungen können angeboten werden:
Alle Eigentumswohnungen sind KfW 55-Häuser mit Aufzug und PKW-Stellplatz:

Immonet-Nr.: 39535441

Anbieter-Objekt-ID: 20001-1176872

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Ihr Ansprechpartner

Peter Wandler

Heimhuder Str. 63

20148 Hamburg

Ihr Anbieter

PROTEC GmbH

Guido Steinhoff

Heimhuder Str. 63

20148 Hamburg

IPA Standard Partner

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