Immonet-Nr.: 39535118

Anbieter-Objekt-ID: 444-1337886

Düsseldorf-Hamm/Nähe Medienhafen: Erstklassiger NEUBAU-Wohnkomplex mit 5 Wohneinheiten und 1 Einfamilienhaus!

Mehrfamilienhaus kaufen in Düsseldorf

40221  Düsseldorf
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Kaufpreis
4,485,000.00 €
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Zimmer
20
Anzahl Parkflächen
9
Wohnfläche ca.
734 m²
Grundstücksfläche ca.
961 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2016
Endenergiebedarf
80.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2016
  • Kabelanschluss
  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Vermietet
Das Haus wurde im Jahre 2016 in erstklassiger Qualität erstellt und verfügt über jeden modernen Komfort, der heute im gehobenen NEBAU-Segment erwartet wird. Das Mehrfamilienhaus ist aufgeteilt in 5 moderne Wohneinheiten. Die gesamte vermietbare Fläche beträgt hier 465 m². Alle Wohneinheiten sind mit Parkett-Bodenbelag und Fußbodenheizung ausgestattet und alle Bäder in Renova Nr. 1-Plan Ausstattung. Großflächige bodentiefe Fensterelemente machen diese Immobilie lichtdurchflutet. Jede Einheit verfügt über großzügige Balkone mit optimalen Lichteinfall in den Wohnraum.
Des Weiteren verfügt jede Wohneinheit über einen KFZ-Stellplatz und einen Kellerraum. Ein Waschkeller ist ebenfalls vorhanden. Die Haustechnik ist auf neuesten energieeinsparendem Standard. Das Haus verfügt selbstverständlich auch über einen Aufzug. Das Einfamilienhaus, welches sich als weiteren Neubau auf dem Grundstück befindet, ist in LUXUS-Ausstattung hergestellt und verfügt über jeglichen Komfort einer LUXUS-Immobilie. Das Einfamilienhaus verfügt über ein großes Grundstück in reiner Südlage und einer Garage und 2 Stellplätzen! Das komplette Haus ist mit großflächigen weißen Hochglanzfliesen ausgestattet, komplett mit Fußbodenheizung. Der Wohnbereich ist offen gestaltet mit einer offenen Designer-Einbauküche auf Maß gefertigt in matt weiß mit hochwertigen Markengeräten. Vom sehr großzügigen Wohnbereich mit offenem Kamin gelangt man direkt auf eine sehr große Terrasse in reiner Südlage. Im kompletten Haus sind sehr hochwertige Designer-Einbauten, - alle auf Maß gefertigt, vorhanden. In der oberen Etage befinden sich sodann fünf Schlafzimmer in unterschiedlicher Größe zum Teil mit hochwertigen Einbauten und begehbaren Kleiderschränken. Zwei hochwertige Bäder in Luxus-Ausstattung vervollständigen dieses Traumobjekt. Das komplette Grundstück mit Mehrfamilienhaus und Einfamilienhaus und neun KFZ-Stellplätzen kommt hier zum Verkauf. Der komplette NEUBAU-Komplex erzielt Netto-Mieteinnahmen von 9.260,00 Euro /Monat und kann sofort erworben werden. Die Mieteinnahmen sind weiterhin deutlich steigerungsfähig und haben eine erstklassige Prognose. Es sind zum Teil auch Staffelmietverträge vereinbart.

Bei der hier vorgestellten Immobilie handelt es sich um ein 4-Jahre altes Mehrfamilienhaus und zuzüglich einem Einfamlienhaus mit großem Grundstück und 8 KFZ-Stellplätzen und einer Garage.

Preisinformation:
8 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Trotz der ländlichen Lage grenzt Düsseldorf-Hamm direkt an den Düsseldorfer Medienhafen mit allen architektonischen Highlights und phantastischer Gastronomie und alles relevanten Unternehmen in Düsseldorf. Mit dem Auto oder Fahrrad sind es kaum zehn Minuten bis zur Düsseldorfer Altstadt oder dem Stadtzentrum. Zum Medienhafen sind es zu Fuß 5 Minuten. Eine solche Idylle macht den Stadtteil attraktiv - ob zum kurzen Bummel durch den Ort oder entlang des Rheins an den wunderschönen Sandstränden.

Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 4, 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 5.00

Immonet-Nr.: 39535118

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Heike Supanz

Hammer Dorfstr. 112

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