Immonet-Nr.: 39534017

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/020-021/0991-518769

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und viel Potenzial

Mehrfamilienhaus kaufen in München

81245  München
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Kaufpreis
1,260,000.00 €
Kaufpreis/ m²
7,411.76 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
170 m²
Grundstücksfläche ca.
380 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1958
Verfügbar ab
kurzfristig
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
144.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1958

Primärenergieträger: Gas

In dieser renovierungsbedürftigen Doppelhaushälfte stehen Ihnen ca. 170 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das nach Südwesten ausgerichtete, real geteilte Grundstück bietet Ihnen eine
Gesamtfläche von ca. 380 m². Das Haus wurde ursprünglich um 1958 in bewährter Ziegelbauweise errichtet. Das schöne Haus verfügt über sechs Zimmer, aufgeteilt in derzeit drei separat genutzte Wohnungen. Die Grundrisse in der Erdgeschosswohnung sowie im ersten Obergeschoss sind nahezu identisch. Es gibt ein großes Schlafzimmer, welches zum besonders ruhigen, hinteren Gartenteil ausgerichtet ist. Die Wohnzimmer sind lichtdurchflutet und haben einen Zugang zur Terrasse bzw. zum Balkon. Angrenzend hierzu befinden sich jeweils die Wohnküchen. Ergänzt werden die Grundrisse durch Tageslichtbäder und separate WCs. Im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss sind zwei gut nutzbare Zimmer, die derzeit als Gästezimmer bzw. als Bürofläche genutzt werden. Die Dachgeschosseinheit verfügt über ein großes, helles Tageslichtbad. Bei Änderung des Grundrisses im Dachgeschoss würde sich hier eine Küche realisieren lassen.
Das Objekt bietet Ihnen daher enorme Platzvielfalt und viel Potenzial. Im Keller des Hauses finden Sie zwei Hobbyräume, Räumlichkeiten der Haustechnik und eine Vorratskammer. Zusätzliche Abstellfläche, die sich auch für das Abstellen von Fahrrädern eignet, bietet der an die Garage andockende Geräteschuppen. Mit einigen Renovierungsarbeiten können Sie dieses tolle Objekt zu Ihrem ganz persönlichen Schmuckstück machen. Diese besondere Doppelhaushälfte im stimmigen Gesamtkonzept lässt keine Wünsche offen und ist nach individueller Vereinbarung, kurzfristig verfügbar.

Rund 75.000 Einwohner leben im 21. Stadtbezirk im Münchner Westen. Durch seine zentrale Lage und gut ausgebaute Infrastruktur bietet Obermenzing viel Lebensqualität. Die Verdi- und Amalienburgstraße sind wichtige Verbindungsstraßen zur Innenstadt. Das öffentliche Verkehrsnetzt ist mit den verschiedenen Metrobuslinien, sowie einigen Trambahnlinien sehr gut ausgebaut. Die Stadtbezirke Pasing und Obermenzing zeichnen sich besonders durch ihre dörflichen Strukturen und Traditionen aus und sind wegen ihres Villen- und Gartenstadtcharakters mit Ein-und Zweifamilienhäusern bei den Bewohnern sehr beliebt. Einkommensstarke Bevölkerungsschichten bestimmen die Sozialstruktur in Obermenzing. Bedeutend sind der Pasinger Stadtpark und das gotische Wasserschloss Blutenburg in Obermenzing mit ihren einladenden, großzügigen Grünflächen. Weitere beliebte Orte sind der Pasinger Viktualienmarkt und die Pasing Arkaden, die beide sehr gut erreichbar sind. Wer kulturell interessiert ist, kann in der Pasinger Fabrik unterschiedlichste Veranstaltungen besuchen.

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Stichworte:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 73,00 m², vermietbare Fläche: 170,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 1995

Immonet-Nr.: 39534017

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/020-021/0991-518769

Ihr Ansprechpartner

Claudius Osterried

Ungererstraße 75

80805 München

Ihr Anbieter

S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH

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Ungererstraße 75

80805 München

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