Immonet-Nr.: 39533413

Anbieter-Objekt-ID: A3310-540410

+++ direkt in der Einkaufsstraße - hell, sonnig, modernisiert - Parkett & Balkon - inklusive EBK +++

Wohnung mieten in Stuttgart

Stuttgarter Straße 94
70469  Stuttgart
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Miete zzgl. NK
1,190.00 €
Miete inkl. NK
1,390.00 €
Mietpreis/ m²
12.00 €
Nebenkosten
200.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
3,570.00 €
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
94 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
1962
Verfügbar ab
01.04.2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Solar
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Duschbad
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
Diese helle, sonnige und modernisierte 3 Zimmer-Etagen-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.

Der Grundriss ist gut. Alle Räume sind direkt vom Flur begehbar. Der ca. 5,5 m² große und überdachte Balkon ist nach Nord-Westen ausgerichtet und ist über die Küche begehbar. Das geflieste WC mit Fenster ist separat. In der Wohnung befindet sich ein Abstellraum.

Das Wohnzimmer und das Arbeitszimmer sind nach Süd-Osten ausgerichtet. Das Schlafzimmer sowie die Küche sind nach Nord-Westen ausgerichtet.

Die Wohnung wurde 2012 umfangreich modernisiert.

In den Zimmer und im Flur sind massive Eiche-Landhausdielen verlegt. Die Böden in der Küche, im Badezimmer sowie im WC sind gefliest.

Die Wände sind überwiegend mit Raufasertapete tapeziert. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,40 Meter.

Das teilweise raumhoch geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einem Handtuch-Heizkörper sowie einem Hänge-Schrank.

Die Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche sowie Waschmaschinen-Anschluss. Die Einbauküche verfügt über alle notwendigen Elektro-Geräte.

In allen Zimmern sind Fernseh-Anschlüsse vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.

Diese helle, sonnige und modernisierte 3 Zimmer-Etagen-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Hauses mit 2 Gewerbe- und 3 Wohneinheiten.

Das Haus wurde ca. 1962, als Reihenmittelhaus, massiv, 4-geschossig, komplett unterkellert, mit einer weiss gefliesten Fassade und mit Satteldach erbaut.

Es ist ausgestattet mit Gas-Zentralheizung inklusive Solaranlage zur Wasservorheizung sowie Kunststoff-Isolierfenstern mit elektrischen Rollläden oder mit Innen-Rollos.

Der TV-Empfang erfolgt über eine gemeinschaftliche, digitale SAT-Anlage.

Das Haus verfügt über einen Hausmeisterservice.

Im Treppenhaus ist lediglich die eigene Etage sauber zu halten. Für den Außenbereich gibt es einen Service.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.

Es sind keine Gemeinschaftsräume vorhanden. Es ist kein direkter Kfz-Stellplatz vorhanden.

Die sehr netten Vermieter wohnen mit im Haus.

Der Energieausweis wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.

Der Vermieter wünscht sich ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: das Kündigungsrecht beider Parteien soll für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart. Die Kalt-Miete erhöht sich zwei Mal alle zwei Jahre um jeweils 30 EUR monatlich.

Die Wohnung befindet sich in der "Stuttgarter Straße", der Haupteinkaufsstraße von Stuttgart-Feuerbach.

Top-Infrastruktur in zentraler Lage:
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung.

Die Haltestelle "Wilhelm-Geiger-Platz" mit den U-Bahnlinien U6 und U13 erreichen Sie in ca. 5 Minuten zu Fuß.

Vom S-Bahnhof "Feuerbach" aus erreichen Sie in ca. 6 Minuten Fahrzeit den Stuttgarter Hauptbahnhof.

Sehr gute Anbindungen an die Bundesstraßen B10, B27 und B295 sowie an die Autobahnen A8 und A81.

Die Stuttgarter City erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 12 Minuten.

Zum Höhenfreibad "Killesberg" gelangen Sie in ca. 5 Minuten.

1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine maximal 3-köpfige Familie, berufstätigen, Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen.

2. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.

3. Bei Mietinteresse füllten Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und schreiben in den Freitext Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, Ihre berufliche Tätigkeit sowie Ihren Arbeitsort rein.

4. Wir erhalten Hunderte Such-Anfragen täglich. Bitte um Ihr Verständnis, dass abweichende Anfragen zum gewünschten Vermieterprofil sowie Anfragen mit fehlenden Informationen nicht beantwortet werden können. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie auf das gewünschte Vermieter-Profil passen.

5. Wir verfügen über keinen telefonischen Service für Miet-Interessenten, nehmen keine Miet-Suchaufträge an und führen keine Mieter-Beratungen durch.

6. Erhalten Sie bei uns ein neues Angebot aus dem Verteiler, dann mailen Sie uns einfach zurück, dass Sie einen Besichtigungstermin wünschen.

7. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

8. Unsere Immobilienangebote und allgemeine Immobilien-News können Sie auch über unsere Facebook-Seite verfolgen.

9. Wir sind ein zertifiziertes und jährlich mehrfach ausgezeichnetes Maklerbüro. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland sowie im Haus- und Grundbesitzerverein.

10. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.

Immonet-Nr.: 39533413

Anbieter-Objekt-ID: A3310-540410

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