Immonet-Nr.: 39528493

Anbieter-Objekt-ID: .A661-242976

freist. 1-2 Familienhaus mit Traumgrundstück

Einfamilienhaus kaufen in Dortmund

44289  Dortmund
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Kaufpreis
550,000.00 €
Courtage für Käufer
4,76 % Käufercourtage, inkl. 19 % Mehrwertsteuer, vom Kaufpreis
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Zimmer
8
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
202.29 m²
Grundstücksfläche ca.
1,488 m²
Baujahr
1982
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
89.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1980
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Keller
  • Einliegerwohnung
  • Gäste-WC
  • Wintergarten
  • Dachform: Satteldach
- Fußböden größtenteils Parkettböden
- Fenster isolierverglast, Holzrahmen (hochwertiges Tropenholz)
- Haustür Biffar
- Wintergarten
- Garage
- Heizung, Gasheizung, Brennwert, erneuert 2015
- Bad im EG erneuert 2001

sehr ansprechendes Wohnen in einem freistehenden 1-Familienhaus (mit Einliegerwohnung). Dieses top gepflegte Haus bietet Ihnen unfassbare Möglichkeiten. Ob das komplette Wohnen auf einer Ebene + Büro im Dachgeschoss, oder Wohnen mit mehreren Generationen. Hier ist vieles machbar und toll kombinierbar.

Aufteilung:

- Erdgeschoss
große Diele mit Treppenhaus, Gäste-WC, geräumige Küche mit Essplatz, Wohn/Esszimmer (fantastischer Blick in den parkähnlichen Garten), Wintergarten, Flur, Ankleide, Büro, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche

- Dachgeschoss (derzeit Einliegerwohnung)
Flur, Küche, Gäste-WC, Wannenbad, Wohnzimmer mit großen Balkon, Schlafzimmer, Abstellraum

- Kellergeschoss
große Waschküche, großer Hobbyraum (kann als Büro oder auch als Schlafraum genutzt werden), diverse Kellerräume wie Vorrats/Weinkeller, Hausanschlussraum, Heizungskeller (Gasheizung), etc.. Der Keller verfügt über einen Kellerausgang in den Garten.

Grundrisszeichnungen folgen.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Reines Wohngebiet in einer der begehrtesten Lagen von Lichtendorf. Äußerst ruhiges Umfeld. Lichtendorf liegt südlich des Ardeygebirges zur Stadtgrenze Schwerte.

Durch die optimale Lage zu Schwerte und Dortmund wohnt man in einem bestens angebundenen Vorort.

Kindergärten, Schulen sowohl in Schwerte als auch Dortmund erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten fußläufig in der Nähe.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.8.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 89.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Schnellster Exposéversand:
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Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit

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Zusendung des Exposés unter Berücksichtigung der gesetzlichen Widerrufsbelehrung

Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Information lt. TMG § 5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG einverstanden.

Weitere Informationen, insbesondere über die DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) lesen Sie bitte hier:

Verbraucherinformationen (Pflichtangabe EU):
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Wir führen eine kostenlose Marktwertanalyse und Sachwertberechnung für Sie durch und beraten Sie gerne.

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.33, Distanz zur Grundschule: 0.46, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 2.79, Distanz zum Flughafen: 3.58, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.30, Distanz zur Autobahn: 0.64, Distanz zu U-/S-Bahn: 6.70, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz vom Zentrum: 2.58, Distanz zur Hauptschule: 3.06

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Thomas Dörnhoff

Kirchhöderstr. 208

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