Immonet-Nr.: 39525685

Anbieter-Objekt-ID: 4927-716713

Reserviert!!! ***VIRTUELLER 3D RUNDGANG VERFÜGBAR***

Zweifamilienhaus kaufen in Mönchengladbach

Viehstraße 37
41179  Mönchengladbach
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
385,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
196 m²
Grundstücksfläche ca.
1,930 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1930
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergiebedarf
136.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1930
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • für WG geeignet
  • Keller
  • Dachboden
  • Gäste-WC
  • Kamin
Einige wesentliche Details zu dieser Immobilie:

- größtenteils Eichenholzdielenböden
- Küchen, Dielen und Essbereiche mediterrane Fliesenböden
- großes Schiebeelement im Wohnzimmer des Hinterhauses
- elektrische Rollladen im Wohn-und Essbereich des Hinterhauses
- Holztreppenaufgänge in die Obergeschosse
- Empore mit Holzgeländer
- zeitgemäße, hell geflieste Bäder und Gäste-WCs.

Im Erdgeschoss lassen sich Vorder-und Hinterhaus miteinander verbinden, um mehr Platzangebot für eine Familie zu schaffen. Die Aufteilung in zwei Wohneinheiten ermöglicht das Generationenwohnen nur bedingt. Schauen Sie sich die sich bietenden Möglichkeiten vor Ort an. Auf Wunsch berät unsere Architektin Sie gerne.

Fazit: Eine langfristig sichere Kapitalanlage !!

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.

DiMA Immobiliencenter: Alles aus einer Hand, in einem Haus.

***Wohnen in ländlicher Idylle***

Bei dieser besonderen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten und zwei Doppelgaragen. Die Grundstücksgröße beträgt 1.930 m²...

Die vollständige Objektbeschreibung finden Sie unter www.dima-immobiliencenter.de oder kontaktieren Sie uns um das vollständige, kostenfreie Exposé zu erhalten.

Eingebettet in großflächige Weiden, Wiesen und Felder liegt diese Immobilie ruhig und abgeschieden. Wo man auch geht und steht kann man den Blick ins Grüne genießen.
Dank der dörflichen Lage in Voosen, einem Ortsteil des Stadtteils Rheindahlen-Land im flächenmäßig größten Stadtbezirk der Stadt Mönchengladbach, kommen Naturliebhaber hier auf ihre Kosten. Dieser Bezirk liegt im Südwesten des Stadtgebiets und grenzt an die Gemeinde Schwalmtal und an die Stadt Wegberg im Kreis Heinsberg. Nachbargemeinden sind Hardt, Rheydt und Wickrath. Im dem Rheindahlener Ortskern angrenzenden Gewerbegebiet haben sich Handelsvertretungen, Dienstleister und Unternehmen verschiedener Art angesiedelt. Im August 2019 eröffnete Amazon sein neues Logistikzentrum am dafür angelegten Hamburgring.
Die ökonomische Entwicklung des Stadtteils Rheindahlen schreitet immer mehr voran. Weit über die Grenzen bekannt ist der jährliche Kappesmarkt im Frühjahr und der Nikolausmarkt am ersten Dezemberwochenende im ca. 2 km entfernt gelegenen Ortskern. Der Wochenmarkt findet an jedem Freitag auf dem Kirchenvorplatz statt.

In ca. 3,5 km Entfernung liegt der ebenfalls zu Rheindahlen gehörende Nordpark mit vielen ansässigen Wirtschaftsunternehmen, diversen Einkaufsmöglichkeiten, dem Borussia-Park und dem Hockeypark.

Und hier noch einige Entfernungen, die interessieren:

Katholische Grundschule Günhoven: 2 km
Katholische Grundschule Rheindahlen: 2,6 km
Städtische Grundschule Rheindahlen: 2,8 km
Gymnasium Rheindahlen: 4,5 km
Katholischer Kindergarten Rheindahlen: 2,2 km
Städtischer Kindergarten: 900 m

Autobahnauffahrt A 61 MG-Holt: 6 km (weiterführend A 44, 46 und 52)
Autobahnauffahrt A 61 MG-Rheydt: 8 km

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

WIR KAUFEN IHRE IMMOBILIE
Sie besitzen selbst eine Immobilie und möchten diese verkaufen?
Melden Sie sich bei uns!
info@dima-immobiliencenter.de
www.dima-immobiliencenter.de



Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 900.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 4.50, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

Immonet-Nr.: 39525685

Anbieter-Objekt-ID: 4927-716713

Ihr Ansprechpartner

Ulrike Bolten

Engelblecker Str. 184

41066 Mönchengladbach

Ihr Anbieter

DiMA Immobiliencenter GmbH

- -

Engelblecker Str. 184

41066 Mönchengladbach

IPA Standard Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.