Immonet-Nr.: 39523568

Anbieter-Objekt-ID: 152029-709515

Gründerzeitwohnung in HH Bramfeld

Wohnung kaufen in Hamburg

22177  Hamburg
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Kaufpreis
675,000.00 €
Hausgeld pro Monat
315.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
15,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
130 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1908
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
105 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Vollbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, Miele Einbauküche, Schiffsdielenböden, Granitsteinbad,
separate Dusche mit Gäste WC. Einbauschränke mit Schiebetüren. Zimmertüren teilweise mit
orginal Jugenstil Bleiverglasung. Alle Fenster haben Echtholzfensterläden zur Sicherung.

Das Objekt umfasst das Erdgeschoss eines 3stöckigen Gründerzeithauses Baujahr 1908. Das gesamte Haus inklusive Keller wurde 2008 kernsaniert und renoviert. Die Objektwohnung wurde seit der Renovierung nur insgesamt 1Jahr bewohnt und befindet sich im neuwertigen Zustand.
Zum Sondereigentum Wohnung ca.130qm + Keller ca. 25qm gehören gemäß Teilungserklärung als
Sondernutzungsrechte zwei Terrassen ca. 8qm und 15qm überdacht sowie die das Haus umfassende Gartenfläche ca.75qm einschließlich eines Stellplatzes.
Zum Kaufobjekt gehört auch das Sondereigentum an einem separat auf Gemeinschaftsfläche stehenden neuwertigen Carport mit Schuppen ca. 15qm.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Preisinformation:
1 Carportplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Das Objekthaus indem sich die Wohnung befindet ist alleinstehend auf einem Grundstück mit einer
Grundstücksfläche von ca. 800qm. Das Objekt zeichnet sich durch eine ruhige Lage in einer Seiten-
straße ohne Durchgangsverkehr aus. Es bietet eine sehr gute Anbindung und hervorragende Infra-struktur. Nur eine Gehminute entfernt befinden sich je eine Bus-und Schnellbushaltestelle zum S-Bahnhof Barmbek und zum Hauptbahnhof. Mit dem PKW sind Innenstadt und Flughafen in ca. 15
Minuten zu erreichen. Alle Belange des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten oder Ärzte
lassen sich auf kurzen Weg erreichen. Mehrere Kitas sowie Grund- und Stadtteilschulen sind in der
direkten Umgebung. Zur Erholung bieten sich mehrere Parks, ein Schwimmbad sowie der Bramfelder See in kurzer Entfernung an.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

aufgrund der aktuellen Lage finden Besichtigungen erst wieder ab dem 20.04.20 statt !

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 275,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg

Immonet-Nr.: 39523568

Anbieter-Objekt-ID: 152029-709515

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