Immonet-Nr.: 39522607

Anbieter-Objekt-ID: 5801-288259

Komplett vermietetes Wohn-und Geschäftshaus mit Lagerhalle und Garagenkomplex in Riesa zu verkaufen

Mehrfamilienhaus kaufen in Riesa

01587  Riesa
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
275,000.00 €
Courtage für Käufer
7,140% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt für Sie 7,14 % ( inkl. der gesetzlich vorgeschriebenen MwSt. ) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages.
Anzahl Parkflächen
7
Wohnfläche ca.
141.94 m²
Grundstücksfläche ca.
2,294 m²
Baujahr
1928
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergiebedarf
313.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1928
  • Keller

Primärenergieträger: Gas

- Gasetagenheizung in den Wohnungen
- Nachtspeicherheizung in der Büroeinheit im EG
- 7 Garagen
- 9 Stellplätze
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Wohnhaus unterkellert
- Holztreppe
- pflegeleichter Garten mit kleiner Sitzecke

Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus verfügt über drei Mieteinheiten, aufgeteilt in zwei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit mit einer vermietbaren Fläche von insgesamt ca. 214,78 m².
Das zum Objekt gehörenden Grundstück mit ca. 2.294 m² beherbergt neben dem Wohn- und Geschäftshaus einen Garagenkomplex mit 7 Garagen + Sozialtrakt sowie eine Lagerhalle mit ca. 200 m².

Die vermietbare Fläche verteilt sich wie folgt:
- EG: Gewerbefläche: 72,84 m² , Büroeinheit mit 3 Räumen + Teeküche + Archiv + WC (Nachtspeicherheizung),
- 1. OG: 3-Raumwohnung, Wohnfläche: 73,49 m² - 3 Wohnräume + eine Küche mit EBK + Badezimmer mit Badewanne und Dusche inkl. Badmöblierung + Gäste-WC (Gas-Etagenheizung)
- DG: 3-Raumwohnung, Wohnfläche 68,45 m² - 3 Wohnräume + Küche im amerikanischen Stil + Badezimmer mit Dusche (Gasetagenheizung)

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Gebäudehülle, Dach, Fassade und Fenster wurden ca. 1992 erneuert. Im Innenbereich wurden in regelmäßigen Abständen (bei Mieterwechsel) immer wieder Renovierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten vorgenommen. In diesen Zusammenhang wurde die Wohneinheit im 1. OG 2014 vollständig saniert.

Das Objekt ist seit vielen Jahren vermietet (insgesamt 4 Mietparteien).
Die Mietverträge bestehen zum Teil unverändert bereits 13 Jahre und länger. Dieser Umstand bietet gerade im Bezug auf die erzielbaren Quadratmeterpreise/Kaltmiete noch Luft nach oben.

Preisinformation:
7 Garagenstellplätze

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Mittelstadt Riesa im sächsischen Landkreis Meißen.
Bekannt ist Riesa als Sportstadt und die vorhandene Stahlindustrie.
Das Mehrfamilienhaus ist ca. 650 m vom Busbahnhof und Bahnhof mit guter Anbindung Richtung Leipzig und Dresden entfernt. Außerdem befindet sich das Grundstück nur wenige Meter von der Auffahrt der Bundesstraße 169 und 182.

Das Stadtzentrum ist in 5 min zu Fuß zu erreichen. Kindertagesstätte, Schulen, Ärzte, Dienstleistungsunternehmen sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarf sind hier zu finden.

Die Nachbarstädte sind Nünchritz (10 km), Zeithain (10 km) und die Stadt Strehla (8 km) im Landkreis Meißen sowie die Gemeinde Liebschützberg (15 km) und Stadt Oschatz (15 km) im Landkreis Nordsachsen.

Stichworte:
Garage vorhanden, Lagerfläche: 400,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert

Immonet-Nr.: 39522607

Anbieter-Objekt-ID: 5801-288259

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Sebastian Rolke

Lutherstraße 2a

04758 Oschatz

Ihr Anbieter

Joachim Rolke Immobilien GmbH

Sebastian Rolke

Lutherstraße 2a

04758 Oschatz

IPA Platin Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.