Immonet-Nr.: 39515100

Anbieter-Objekt-ID: ADAE937_2TBUP4D-1938659

NEUBAU/Erstbezug - Exclusive 4-Zimmer auf 2 Ebenen, Balkon, Küche, Stellplatz, Fahrstuhl

Maisonette mieten in Hannover

30519  Hannover
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Miete zzgl. NK
1,664.00 €
Miete inkl. NK
1,944.00 €
Nebenkosten
280.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
4,992.00 €
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
128 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2020
Verfügbar ab
sofort
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 3
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Fußbodenheizung in allen Räumen und Etagen

- qualitativer Parkettfußboden im Schlafzimmer sowie in den beiden (Kinder-)Zimmern und dem Flur oben

- moderne & hochwertige, italienische Fliesen im Wohn-, Ess- und Küchenbereich, sowie in den Badezimmern, dem Gäste-WC und dem HWR.

- hochwertige moderne Badaustattung

- hochwertige Vliestapete an den Wände, weiß gestrichen

- moderne Türen in weiß

- neuen moderne Einbauküche mit Bora-Cerankochfeld (Dunstabzug integriert)

- Badezimmer (Eltern-Bad) mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC.


- separates Gäste-WC

- Duschbad in der oberen Etage

- Hauswirtschaftsraum

- 2x Gästezimmer/Kinderzimmer/Büro

- Gegensprechanlage inkl. Videofunktion

- Fahrstuhl

- Kabelanschluss

- LAN Verkabelung

- großzügige Dachflächenfenster mit elektrischer Beschattung und Regensensor

- großer Kellerraum

- PKW Stellplatz im Hinterhof

- Die Wärmezufuhr wird über ein moderne Luft-/Wärme-Pumpenanlage mit Warmwasserbereitung geliefert.

- Die Wohnung verfügt über einen eigenen Wärmemengenzähler

- moderne Lüftungsanlage mit elektronischer Steuerung

- nach neuester Sicherheits- und Feuerschutzverordnung erbaut

Bei dieser sehr ansprechenden Mietwohnung über 2 Ebenen handelt es sich um einen Erstbezug in einem Neubau (Fertigstellung Jan. 2020) in Döhren. Die Wohnung befindet sich im 3. OG. eines 8 Familien Hauses in repräsentativer Lage.

Das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl.
Zu dieser Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz (inklusive) im Hinterhof.

Mit ca. 128 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen bietet die Wohnung jede Menge Platz für die individuellen Bedürfnisse.

Hervorzuheben ist die großzügige Kombination Wohn-, Essbereich und Küche, mit einer Größe von ca. 44 qm. Der Balkon (ca. 10 qm)ist vom Wohnbereich zugänglich und hat einen wunderbaren Blick auf den grünen Hinterhof. Hier lässt sich herrlich die Sonne nach einem anstrengenden Tag genießen. Durch die Fenster in Richtung Straße können Sie über die Dächer hinweg bis zum Deister sehen.

Die Wohnung besticht durch Ihre großzügige und moderne Innenausstattung. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet viel Komfort.

Die Wohnung hat neben dem Wohn-, Ess- und Kochbereich auf der unteren Etage ein großes und geräumiges Eltern-Schlafzimmer mit eigenem Elter-Badezimmer mit Badewanne. Zusätzlich ist auf dieser Etage ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner.

In der oberen Etage befinden sich zwei (Kinder-)Zimmer mit offener Deckenhöhe und großen Fenstern, sowie ein Bad mit Dusche.
Die Fenster im Dachgeschoss sind alle ausgestattet mit einer elektrischen Beschattung (Rollläden).

Die obere Etage erreichen Sie über eine offene Treppe abgehend vom offenen Wohn-/Küchenbereich, diese führt hinauf in einen hellen und lichtdurchfluteten Flur.

Die Wohnung ist mit einer neuen und modernen Einbauküche ausgestattet. Dazu gehören ein Ceranfeld mit eingebautem Dunstabzug (Bora), Keramikspüle, Backofen, Geschirrspüler, sowie eine Kühl- und Gefrierkombination.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Döhren in optimaler, zentraler Lage. Die Wohnung liegt zudem in unmittelbarer Nähe zu Hannovers beliebtem Maschsee (Südufer). In ca. 3 Minuten ist eine Straßenbahnhaltestelle zu Fuß erreichbar. Sie finden in diesem beliebten Stadtteil eine völlig intakte Infrastruktur vor. Apotheken, Ärzte, Supermärkte, Fachgeschäfte, Postamt, Banken, Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen sind alle fußläufig in ca. 5-10 Minuten erreichbar. Zudem ist jeder Stadtteil Hannovers mit dem Auto über den Messeschnellweg und Hildesheimerstraße in kürzester Zeit erreichbar.

DIE NEBENKOSTEN WERDEN monatlich erhoben - die Höhe der Nebenkosten wird in Absprache mit dem Mieter vereinbart - die derzeitige Angabe von 280,- € ist ein ungefährer Richtwert!!!


Die Kosten für Telefon & Strom sind nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten und müssen direkt vom Mieter an das Versorgungsunternehmen bezahlt werden.

Die Mietsicherheit beträgt 3 Kaltmieten.


Stichworte:
Anzahl Balkone: 1

Immonet-Nr.: 39515100

Anbieter-Objekt-ID: ADAE937_2TBUP4D-1938659

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