Immonet-Nr.: 39514659

Anbieter-Objekt-ID: 33800-5164

AIGNER - Platz für die ganze Familie! Doppelhaushälfte mit großzügiger Terrasse in ruhiger Lage

Doppelhaushälfte kaufen in München

80937  München
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Kaufpreis
1,350,000.00 €
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
140 m²
Grundstücksfläche ca.
260 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2012
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
*Fliesenböden
*Fussbodenheizung
*Einbauküche mit Elektrogeräten
*2 Bäder
*Einbauschränke
*Kunststofffenster 3 fach Verglasung
*Schlafzimmer mit Balkon
*Große Terrasse pflegeleichtem Gartenbereich
*Hobbyraum
*Einzelgarage und Stellplatz

Das Trio-Stadthaus wurde 2012 fertiggestellt und gilt als KfW-Effizienzhaus 70. Dadurch haben Sie besonders niedrige Energiekosten. Die Ausstattung wurde geschmackvoll ausgewählt. Über die geflieste Diele gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich. Die weiße Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten sowie einer kleinen Esstheke machen das Kochen zum Vergnügen. Große Schiebetüren erleichtern Ihnen hier den Zugang zur Terrasse und den pflegleicht angelegten Garten. Eichenechtholztreppen verbinden Sie mit allen übrigen Stockwerken Ihres Stadthauses. Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer. Des Weiteren finden Sie auf dieser Etage eines der beiden Tageslichtbädern, welches neben einer geräumige Dusche, WC und Waschtisch noch über diverse Badeinbauten verfügt. Im Dachspitz befindet sich ein weiterer großer Raum, welcher derzeit als Elternschlafzimmer genutzt wird. Auch hier lässt das Badezimmer keine Wünsche offen. Im Untergeschoss verfügen Sie über einen hellen Hobbyraum, der z.B. als weiteres Schlafzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann sowie einen Abstellraum und den Waschkeller mit Waschmaschinenanschluss. Das traumhafte Stadthaus ist in einem absolut gepflegten Zustand und wird nach Absprache frei. Zur Immobilie erwerben Sie eine große Garage und einen Stellplatz.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Der Stadtbezirk Milbertshofen - Am Hart befindet sich im Norden von München und erfreut sich, aufgrund seiner optimalen Verkehrsanbindung und guten Infrastruktur - großer Beliebtheit, vorallem bei Familien, die im Münchner Norden Ihren Arbeitsplatz haben oder aus beruflichen Gründen eine gute Anbindung zum Münchner Flughafen brauchen (in ca. 25 Minuten). Die U-Bahn-Haltestation "Harthof" oder "Am Hart" , sowie z.B. die Buslinie 140 direkt zum Scheidplatz sind schnell erreicht (weitere Buslinien 141, 170, 171). Aber auch mit dem PKW sind Sie über die "Ingolstätterstraße" schnell und bequem in der Innenstadt oder am Anschluß "Mittelerer Ring". Zum Naherholungsbereich zählen der "Fasaneriesee" und der "Feldmochinger See". Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schule, Kindergarten, Fitnesstudio etc. finden sich im nahen Umfeld.

Baujahr: 2012
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 16,68 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Energie mit Warmwasser: Ja
Befeuerung/Energieträger: Gas

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Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

Immonet-Nr.: 39514659

Anbieter-Objekt-ID: 33800-5164

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Ihr Ansprechpartner

Bastian Niesseler

Ruffinistraße 26

80637 München

Ihr Anbieter

Aigner Immobilien GmbH

- Thomas Aigner

Ruffinistraße 26

80637 München

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