Immonet-Nr.: 39509464

Anbieter-Objekt-ID: A1293LUF-315801

Schwimmen im eigenen Pool Reihenendhaus in der Gartenstadt

Reihenendhaus kaufen in Dortmund

44141  Dortmund
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Kaufpreis
475,000.00 €
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
140 m²
Grundstücksfläche ca.
207 m²
Baujahr
1976
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergiebedarf
147.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1975
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Terrasse
  • Keller
*Innen-Schwimmbad mit Dusche und Whirlpool
*Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahre 2004
*doppeltverglaste, teils bodentiefe Fensterlelemente aus Holz
*Kunststoffrollläden (die am Wohnzimmer elektrisch)

Fortsetzung im Exposé....

Zum Verkauf kommt hier ein 1976 erstmals bezogenes Reihenendhaus auf einem 207 m² großem Kaufgrundstück
zzgl. weiterer Miteigentumsanteile an Gemeinschaftsflächen. Die Wohnfläche beträgt ca. 140 m² (in der damaligen Berechnung ist das Schwimmbad nicht mit aufgeführt).

Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und Adressangabe zu.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vertrauliche Unterlagen nur bei vollständiger Adressangabe Ihrerseits versenden.Das sind wahrlich fantastische Aussichten!

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Es ist de facto die beste Lage Dortmunds mit insgsamt den höchsten Bodenrichtwerten, die Dortmunder Gartenstadt! Dieses Einfamilien-Wohnhaus befindet sich im nördlichen Teil der Gartenstadt. Diese absolut bevorzugte Lage besticht durch ihre gute Infrastruktur. Der Stadtkern Dortmunds ist knappe 3 KM entfernt, die Hauptverkehrsader des Ruhrgbiets, die B1, erreichen Sie einer Minute, ohne von dieser "lärmmäßig" beeinträchtigt zu sein. Schulen, Kindergärten, Spielplätze,... sind fußläufig zu erreichen. Das Straßenbild ist durch ansprechende Wohnbebauung geprägt. Immobilien sind hier sehr gefragt! Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.11.2029.
Endenergiebedarf beträgt 147.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Stichworte:
Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 3.00

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Ihr Ansprechpartner

Marco Lufter

Rüttenscheider Straße 56

45130 Essen

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