Immonet-Nr.: 39509348

Anbieter-Objekt-ID: 679-1403428

Ihr neues Familiendomizil! Zweifamilienhaus mit Doppelgarage auf Erbpachtgrundstück in Oberursel

Zweifamilienhaus kaufen in Oberursel

61440  Oberursel
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Kaufpreis
1,080,000.00 €
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Zimmer
7
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
220 m²
Grundstücksfläche ca.
663 m²
Baujahr
1970
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
174.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1970
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Keller
  • Waschraum
  • Kamin

Primärenergieträger: Öl

Die Liegenschaft verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Parkettboden
- Steinboden
- PVC-Boden
- Fliesen in den Küchen, Bädern und WCs
- Einbauküchen
- Badezimmer mit Dusche
- Badezimmer mit Badewanne
- Gäste-WCs
- Terrasse im Erdgeschoss
- Überdachter Balkon im Obergeschoss
- Rollläden
- Hobbyraum im Kellergeschoss
- Öl-Zentralheizung
- Doppelgarage
- Garten
- u.v.m.

Das freistehende Zweifamilienhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück in sehr beliebter Wohnlage von Oberursel. Es bietet viel Platz für eine Familie und durch die Zweiteilung der Wohnfläche finden auch mehrere Generationen ein zu Hause. Auch das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach könnte hier realisiert werden.

Das Haus wurde 1970 auf dem 663 m² großem Grundstück errichtet. Es verfügt derzeitig über eine Wohnfläche von ca. 220 m², die sich wie folgt im Erdgeschoss und Obergeschoss aufteilen:

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und einer Diele.
Das Obergeschoss beherbergt eine 4-Zimmer-Wohnung mit drei Schlafräumen, einem Wohn-/Esszimmer, einer Küche, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und einer Diele.

Die Liegenschaft hat eine den Baujahren entsprechende Ausstattung. Die Wohnräume sind mit unterschiedlichen Bodenbelägen (Parkett, Stein, PVC) ausgestattet. Die Küchen, Bäder und WCs sind gefliest.

Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde zuletzt behindertengerecht (barrierefrei) modernisiert. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1986 und wird mit Öl betrieben.

Eine Doppelgarage, die große Terrasse sowie der Garten runden dieses Immobilienangebot ab.

Verschaffen Sie sich Ihren eigenen Eindruck von der Liegenschaft und vereinbaren Sie sogleich einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ihr Team von Kuhlmann & Rosenschon Immobilien

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Oberursel ist eine optisch ansprechende Stadt im näheren Umfeld von Frankfurt am Main. Die grüne Umgebung und die gegebene Nähe zur Großstadt ist ideal für Pendler und zieht vor allem gut situierte Familien an.

Die Finanzmetropole Frankfurt am Main befindet sich im Südosten von Oberursel und ist genauso direkter Nachbar der Stadt wie Schmitten, Bad Homburg von der Höhe, Kronberg, Steinbach und Königstein. Im Osten befindet sich der Naturpark Hoch-Taunus, dessen natürliche Landschaft die Attraktivität der gesamten Region enorm steigert. Die rund 42.000 Einwohner leben auf einer Fläche von ca. 45.000 Quadratmetern und verteilen sich auf vier Stadtteile.

Die Verbindung nach Frankfurt ist ein wichtiger Bestandteil des Oberurseler Stadtlebens. Schließlich ist die Mainmetropole der wichtigste Knotenpunkt der Region und bietet für viele Bewohner des Umlands Arbeitsplätze. Entsprechend ist die Anschlussstelle an die Autobahn A661 genauso bedeutungsvoll wie das bis nach Oberursel reichende U- und S-Bahnnetz. Durch diese ist nicht nur die die Frankfurter Innenstadt mit ihren vielen Arbeitsplätzen, dem breiten Freizeitangebot und dem lebendigem Nachtleben schnell erreichbar, sondern auch der Frankfurter Flughafen.

Obwohl Oberursel von der Nähe zu Frankfurt profitiert, ist die Stadt eigenständig und durchaus attraktiv. In mehreren Gewerbegebieten und in verschiedenen großen Firmen beherbergt die Stadt selbst viele Arbeitsplätze und bietet darüber hinaus ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. Die vitale Vereinslandschaft beispielsweise, bietet Jugendlichen wie Erwachsenen viele Freizeitmöglichkeiten und die sehenswerte Altstadt lädt zur gemütlichen Abendgestaltung ein.

Die Attraktivität Oberursels wird durch seine Anbindung an den Naturpark Hoch Taunus enorm gesteigert. In wenigen Minuten gelangt man von der kleinen Stadt aus mitten in die natürliche Landschaft des großflächigen Waldgebiets. Durch seine landschaftliche Raumgestaltung passt Oberursel widerspruchsfrei in diese Gegend und fungiert so als Tor zur Weltstadt Frankfurt.

Stichworte:
Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen

Immonet-Nr.: 39509348

Anbieter-Objekt-ID: 679-1403428

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Ihr Ansprechpartner

Steffen Rosenschon

Gutenbergstr. 7

61169 Friedberg

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