Immonet-Nr.: 39507803

Anbieter-Objekt-ID: A62GG3R_2TRQM4S-1268097

Wohn- und Geschäftshaus in Köln- Höhenhaus

Mehrfamilienhaus kaufen in Köln

51061  Köln
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Kaufpreis
745,000.00 €
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
5
Wohnfläche ca.
225 m²
Grundstücksfläche ca.
621 m²
Baujahr
1953
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergiebedarf
133 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Anzahl Etagen: 2
  • Keller
  • Dachboden
  • Garage
  • Stellplatz
  • Vermietet

Primärenergieträger: Heizöl EL

Das im Jahr 1953, auf einem ca. 622 m² großen Grundstück, erbaute Objekt, teilt sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 88 m² große Gewerbefläche, die derzeit an eine KITA vermietet ist und 2018 komplett, aufwendig saniert wurde.

Das erste Obergeschoss verfügt über eine große Wohnung, mit ca. 81 m², die ebenfalls vermietet ist.

Im Dachgeschoss befindet sich eine vermietete Wohnung, mit insgesamt ca. 56 m².

Der große Garten kann individuell genutzt werden- entweder zur gemeinschaftlichen Nutzung, oder aber als Sondernutzung einer Wohneinheit.

Die Immobilie ist vollunterkellert und verfügt zudem über 3 Garagen und mehreren Stellplätzen.

Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand.


Die angebotene Immobilie befindet sich im Kölner Stadtteil Höhenhaus.
Köln mit seinen rund 1,1 Millionen Einwohnern ist die viertgrößte Stadt Deutschlands und bietet eine Vielzahl an Handels- Bank- Versicherungs- und Medienunternehmen.

Die umfassenden Bildungs- Kultur- und Sportangebote machen diesen Standort in Nordrhein-Westfalen umso attraktiver.

Die sehr gute Anbindung an das Autobahn- und Bahnnetz, sowie den Flughafen Köln/Bonn runden das Profil dieser Immobilie ab.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, sowie öffentliche Einrichtungen (Kindertagesstätten, Gesamtschule, Sport- und Freizeitstätten) sind in Höhenhaus zahlreich vorhanden.

Das Kölner Stadtzentrum, mit einer Vielzahl an historischen Plätzen ist ca. 8 Kilometer vom Objekt entfernt und bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs ist fußläufig zu erreichen.
Die Entfernung zur Anschlussstelle Köln-Dellbrück der A3 beträgt ca. 2 Kilometer.

Ein deutlicher Pluspunkt für den Stadtteil Höhenhaus ist die Waldnähe. Hier haben Sie das Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür.

Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben!

Überzeugen Sie sich selbst von der Individualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Die Angaben sind uns vom Eigentümer übermittelt worden.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen keine Haftung übernehmen!

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