Immonet-Nr.: 39507741

Anbieter-Objekt-ID: A2SBN3N_2T2JM4S-793264

Einfamilienhaus mit separatem Bungalow in Lüchow

Einfamilienhaus kaufen in Lüchow

29439  Lüchow
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Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
111 m²
Grundstücksfläche ca.
1,160 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1957
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
  • Keller
  • Garage

Dieses vollunterkellerte Einfamilienhaus in zentrumsnaher, aber ruhiger Lage von Lüchow wurde 1957 auf einem 1.160 m² großem Grundstück errichtet. Die Gesamtwohnfläche von rd. 111 m² verteilt sich auf das Erd- und das Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer, verbunden mit einer Schiebetür, die Küche, der Flur und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss sind vier weitere Zimmer und ein Bad vorzufinden. Durch den hohen Kniestock existieren nur sehr geringe Dachschrägen. Der Keller verfügt über einen großen Abstellraum, einen Raum für die Waschmaschine, den Heizungsraum und das Heizöllager. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölzentralheizung älteren Baujahres. Insgesamt einfacher und modernisierungwürdiger Wohnstandard, teilweise noch aus dem Baujahr. Die Fassade sowie ein Teil der Fernster wurden im Jahr 2011 im Werte von rd. T€ 25 erneuert bzw. gedämmt.

Der separate Flachdachbungalow wurde ca. 1976 als Bürogebäude errichtet. Die Gesamt-wohnfläche von rd. 57 m³ verteilt sich auf drei Zimmer, einen Abstellraum, die Küche, das Bad und einen Flur. Auch hier besteht Modernisierungsbedarf.

Zudem befinden sich auf dem Grundstück eine PKW-Garage mit sich anschließenden Abstell-räumen.

Die Erstellung eines Energieausweises ist beauftragt.

Lüchow (Wendland) mit rd. 9.256 Einwohnern ist eine Stadt im Nordosten Niedersachsens im südlichen Wendland. Lüchow ist der Verwaltungssitz der Samtgemeinde Lüchow (Wendland) und ist die Kreisstadt des Landkreises Lüchow-Dannenberg. Lüchow verfügt über Kinderta-gesstätten, eine Grundschule, weiterführende Schulen und sämtliche Dienstleistungseinrich-tung des täglichen Bedarfs. Der nächste Bahnhof ist in ca. 14 km Entfernung zu erreichen. Die Immobilie liegt zentrumsnah in einer mittelmäßig befahrenen Seitenstraße. Parkplätze sind im Umgebungsbereich gegeben.

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