Immonet-Nr.: 39497499

Anbieter-Objekt-ID: 67803-53139

Vermietete 4-Zimmer-Maissonette-Wohnung mit Südbalkon in Dresden-Weißer Hirsch

Maisonette kaufen in Dresden

01324  Dresden
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Kaufpreis
364,900.00 €
Hausgeld pro Monat
437.00 €
Courtage für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
103.23 m²
Zustand
Altbau
Baujahr
1900
Denkmalschutz
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
99.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
1997
  • Etage: 3
  • Fußboden: Parkett
  • Gäste-WC
  • Vermietet

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in einem reinen Wohngebiet mit lockerer, grüner Umgebung. Das Gebäude wurde ca. 1900 erbaut und im Jahr 2007 komplett saniert.
Die Wohnung selbst hat ca. 103 m² Wohnfläche und besteht aus 2 Etagen, die nach Nord-Ost-Süd ausgerichtet sind, wobei der Balkon auf der Südseite, der Hofseite, liegt. Die weiße, optisch leicht wirkende Metalltreppe mit Holzstufen befindet sich im Wohnzimmer. Die Holzstufen haben den gleichen Farbton wie das Echtholzparkett im Industriedesgin (kleine Stäbchen im Quadrat), welches in der ganzen Wohnung verlegt wurde.
Die Wohnung verfügt über 2 Bäder - das Duschbad ist unten und das Wannenbad ist im oberen Geschoss. Zur Wohnung gehört der Pkw-Stellplatz Nr. 12 im Freien.

Die Wohnung ist vermietet. Die Mieteinnahme beträgt ca. 9.497,76 € p.a. zzgl. NK. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 437 € inkl. HK.

Freuen Sie sich auf einen modernen Wohnungsgrundriss in einem sanierten, klassischen Altbau, der wiederum mir seinem antiken Treppenhaus besticht. Bitte fordern Sie das Exposé bei uns an, indem Sie "Anbieter kontaktieren" wählen. Gern senden wir Ihnen dann den Link mit dem Exposé.

Wer eine Immobilie in attraktiver Lage sucht, schaut selbstverständlich auf den Dresdner "Weißen Hirsch", eine der beliebtesten Lagen der Stadt und bekannt durch. Das Zentrum des Weißen Hirschs ist die Bautzner Landstraße, die eine geschlossene Bebauung aufweist. Neben dieser gibt es eine umfangreiche, offene und grüne Villenbebauung mit alten Baumbeständen bis hin zu parkähnlichen Grundstücken, die den Stadtteil Dresden-Bühlau so beliebt und sehenswert macht.
An Dresden-Bühlau grenzen im Norden die Dresdener Heide, im Osten die Dresdener Heide und die Felder des Schönefelder Hochlandes. im Süden befindet sich der Hang hinab zur Elbe mit der Schwebe- sowie Standseilbahn und im Westen liegt das Dresdener Stadtzentrum etwa 15 Autominuten entfernt.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Es stehen die städtischen Buslinien der DVB 61, 84, 98A und 98B zur Verfügung sowie die Linien der regionalen Verkehrsbetriebe RVD 226, 228, 229 und die Straßenbahnlinie 1, die ins Dresdner Stadtzentrum fährt. Die nächstgelegenen großen Umsteigepunkte sind Albertplatz und Schillerplatz. So sind vielfältige Möglichkeiten gegeben, mit öffentlichen Verkehrsmitteln die Stadt sowie Arbeitsplätze, Schulen, Gymnasien etc. gut zu erreichen.

Die Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufen in Super- und Drogeriemärkten sind gegeben, genauso wie Einzelhandelsgeschäfte, Musikschule, Ärzte, Heilpraktiker etc. Es gibt einen Konzertplatz mit vielen kulturellen Angeboten (auch für Kinder), ein Wildgehege, eine Schwimmhalle.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1997

Immonet-Nr.: 39497499

Anbieter-Objekt-ID: 67803-53139

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