Immonet-Nr.: 39473766

Anbieter-Objekt-ID: AD4BQ3F_2TL9E4P-2493423

Sehr schönes Einfamilienhaus aus 2010 in Dresdner Westen mit Einbauküche

Einfamilienhaus kaufen in Dresden

01156  Dresden
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Kaufpreis
379,000.00 €
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Zimmer
4
Wohnfläche ca.
100 m²
Grundstücksfläche ca.
331 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2010
Endenergiebedarf
120 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2010
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 2
  • Fußboden: Fliesen
  • Dachboden
  • Gäste-WC
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Gas

Das hier angebotene Einfamilienhaus mit einer Wohn-/ Nutzfläche von ca. 100 m² liegt im Dresdner Westen (01156 Dresden Altfranken). Es befindet sich auf einem 331 m² großen Grundstück in ruhiger Lage. Es wurde 2010 errichtet und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Im Erdgeschoss stehen ca. 55 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Von der Eingangsdiele gelangen Sie in das ca. 30 m² große Wohnzimmer. Das licht- durchflutete Wohnzimmer ist großzügig geschnitten. Der Essbereich, der zentrale Platz an dem die ganze Familie gemütlich zusammen kommt, und sich wohl fühlt, befindet sich nahe der Küche und bietet auch Ihren Gästen viel Platz. Zusätzlich befindet sich aktuell in der Küche auch ein Tisch an dem 4 Personen ausrechend Platz finden. Die an den Essbereich angrenzende Küche ist sehr geräumig und lässt mit ihrer großzügig bemessenen Arbeitsfläche auch viele Köche zu. Die individuell eingepassten Einbauschränke sind bereits im Angebotspreis inklusive. Vom Wohnzimmer kommt man direkt auf die Terrasse. Die große Terrasse bietet Platz für mehr als 8 Personen.
Im Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss ist die Gasbrennwerttherme untergebracht. Die Fußböden sind mit Laminat und Fliesen versehen.
Im Dachgeschoss, dass Raumgefühl, Atmosphäre und Wärme gleichzeitig ausstrahlt, befinden sich auf ca. 50 m² drei gut geschnittene Zimmer (das Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer) sowie das großzügige Bad Ihres neuen Zuhauses.
Vom Flur im Dachgeschoss gelangt man über eine Spartreppe in den Spitzboden in dessen Mitte man sogar aufrecht stehen kann. Stauraum ist also auch unter dem gedämmten Spitzdach ausreichend vorhanden.
Die Außenanlagen sind komplett liebevoll gestaltet. Sie können sofort einziehen! Des weiterem befindet sich auf dem Grundstück neben der Terrasse ein Platz, der für den Aufbau eines Pool vorbereitet ist.
Das Haus wirkt sehr gemütlich und hell. Ein Haus zum rundum Wohlfühlen, das Sie vergleichbar so schnell nicht wiederfinden werden!!!
Schon von außen strahlt dieses Haus Gemütlichkeit aus. Wenn Sie es betreten, werden Sie begeistert sein. Ein Zuhause, dass durch seine Leichtigkeit und Offenheit besticht.

SIE wünschen sich für Ihre Familie Wohnkomfort und Sicherheit? Gut geplant, mit viel Freiraum für alle! Hier ist es!

Freuen Sie sich auf Ihre Freiheit und Ihre Sicherheit in IHREN eigenen 4 Wänden.

Wohneigentum zu schaffen ist bei der momentanen Zinsentwicklung in Deutschland - eine gute Entscheidung. Das Zinsniveau in Deutschland ist so niedrig wie noch nie!
Wer Eigentum für sich schafft -besitzt Werte- sichert diese ein Leben lang und kann sie an nachfolgende Generation weitergeben! Zudem ist es die einzige Möglichkeit sich vor Miet-Kosten-Steigerungen im Alter zu schützen.

Ihr neues Zuhaue liegt im Westen von Dresden - in der Nähe der B173 sowie der Autobahnen A4 und A13. Via Bundestrasse, Autobahn und öffentliche Busverbindungen ist Altfranken äußerst günstig verkehrsmäßig mit der Landeshauptstadt und deren Umland verbunden. Trotzdem ist das Verkehrsaufkommen direkt vor dem Grundstück sehr gering.
So ist das Dresdner Zentrum in ca. 10-15 Autominuten erreichbar. Altfranken verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 300 m Entfernung, so daß sie durch die dortige Buslinie auch eine sehr gute Anbindung an das Dresdner Straßenbahnnetz (Haltestelle Gompitzer Höhe) haben.
Der Ortsteil Altfranken ist ein ausgeprägtes Einfamilienhausgebiet. Die Nähe zu Dresdner City, sowie die Nähe zu einigen renommierten Arbeitgebern auch im Dresdner Norden, die schnell über die Autobahn erreichbar sind, machen diese Wohngegend so attraktiv und bietet dadurch eine gute Basis für ein entspanntes Familienleben. Ein bevorzugte Wahl, wenn es um sehr gute Wohnqualität geht.
Supermarkt, medizinische Betreuung, Sparkasse und Gaststätten/Restaurants sind sehr gut erreichbar. Ebenso befinden sich Grundschule (2 Autominuten), Oberschule, Kita und Gymnasien in der Nähe. Dies alles macht das Grundstück sehr interessant und besonders.

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Besichtigungstermine:
Besichtigungstermin können individuell vereinbart werden.

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Ihr Ansprechpartner

Carmen Olwig

Gommernsche Str. 20

01259 Dresden

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Carmen Olwig Bauland und Immobilien

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