Immonet-Nr.: 39471328

Anbieter-Objekt-ID: 1838-65782

Do-Bodelschwingh: Flächenwunder! Echtes Zweifamilienhaus mit zwei großen Wohnungen.

Zweifamilienhaus kaufen in Dortmund

44357  Dortmund
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Zimmer
8
Wohnfläche ca.
258.08 m²
Grundstücksfläche ca.
500 m²
Baujahr
1991
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergiebedarf
139.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1991
  • Fußbodenheizung
Das Gebäude wurde 1991 in zeitgemäßer, wertiger Bauweise errichtet. Die EG-Wohnung (ca. 145m²), die sich L-förmig um die Südwest-Terasse schmiegt, verfügt über ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, ein Elternschlafzimmer mit separatem Badezimmer und Ankleideraum sowie zwei Kinderzimmern mit eigenem Bad. Der ebenfalls sehr geräumige Keller mit Sauna und Massage-Dusche ist sowohl über ein neutrales Treppenhaus als auch über eine in der EG Wohnung liegende Treppe erreichbar. Bei Teilvermietung wäre eine Separierung denkbar.
Die DG-Wohnung (ca. 112m²) mit ähnlichem Grundriss verfügt über einen Balkon (SW-Ausrichtung) sowie eine Loggia (SO-Ausrichtung).
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Wärmeabgabe über Fußbodenheizung); auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage. Eine detaillierte Baubeschreibung liegt vor und kann auf Anfrage bei uns eingesehen werden.

Flächenwunder! Echtes Zweifamilienhaus mit zwei großen Wohnungen und sehr geräumigem Kellergeschoss: Ideal für Mehr-Generationen-Wohnen oder Freiberufler mit Home-Office oder platzintensiven Hobbies. Hier haben Sie Raum, sich zu entfalten!

Do-Bodelschwingh: Unser Objekt befindet sich ein einer geschützt gelegenen Anliegerstraße, tief im Dortmunder Nordwesten. Die umliegende Bebauung besteht zum größten Teil aus Ein-/Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern mit großen Grünflächen.

Stichworte:
Nutzfläche: 189,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2

Immonet-Nr.: 39471328

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