Immonet-Nr.: 39458813

Anbieter-Objekt-ID: 0-50-8311199-1257728

Mehrgenerationenhaus in Wesseling

Einfamilienhaus kaufen in Wesseling

50389  Wesseling
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Kaufpreis
750,000.00 €
Kaufpreis/ m²
2,807.20 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
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Zimmer
7
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
267.17 m²
Grundstücksfläche ca.
641 m²
Baujahr
1993
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergieverbrauch
189 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Öl
  • Balkon
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Einliegerwohnung

Primärenergieträger: Heizöl

Dieses 1993 erbaute Haus mit einer Gesamtfläche von ca. 267m² kann sowohl als Mehrgenerationenhaus, als auch zur Vermietung genutzt werden. Neben der Wohnfläche von ca. 202m² im Erd- und Obergeschoss stehen Ihnen im Keller Büro- und Sozialräume von ca. 65m² zur Verfügung.

Beim Bau des Hauses wurde in erster Linie auf Qualität und eine variable Nutzungsmöglichkeit geachtet. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet neben dem ca. 56m² großen Wohn-Esszimmer noch eine Küche, ein Bad und ein Schlafzimmer. Aus der Küche sowie dem Schlafzimmer betreten Sie den Garten. Neben der gemütlichen Terrasse mit Grillecke befindet sich hier auch ein großer Outdoorpool.

Die Wohnung im 1.Obergeschoss hat ebenfalls ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ein Dusch- und Wannenbad, ein Ankleidezimmer und ein Schlafzimmer. Abgerundet wird diese Wohneinheit durch die Terrasse. Diese Wohnung ist aktuell vermietet. Aus Rücksicht auf die aktuellen Mieter werden keine Bilder dieser Wohnung zur Verfügung gestellt.

Im Kellergeschoss befindet sich neben den Hausanschlussräumen und Mieterkellern auch ein ca. 65 m² großzügig gestaltetes Büro mit Nebenräumen und einer kleinen Terrasse.

Das Objekt verfügt über eine PV-Anlage sowie ein Blockheizkraftwerk der Firma Dachs aus dem Jahre 2015. Die zusätzlichen Einnahmen aus der PV-Anlage beliefen sich im Jahr 2018 auf Euro 215,00 p.M..

Das Objekt präsentiert sich in einen guten und soliden Zustand.


Preisinformation:
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz


Die Stadt Wesseling ist durch die Rheinnähe, die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, sowie einem hohen Freizeitwert ein beliebter Wohnort. Das nahe Vorgebirge und das Rheinufer laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Die KVB-Linie 16 verbindet Wesseling mit den Städten Köln und Bonn. Der Autobahnanschluss A555 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls im nahen Umfeld durch ein Krankenhaus und Ärzte der verschiedenen Fachrichtungen gewährleistet. Geschäfte für den täglichen Bedarf runden das Angebot ab.

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05362004

Immonet-Nr.: 39458813

Anbieter-Objekt-ID: 0-50-8311199-1257728

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Ihr Ansprechpartner

Thorsten Schmitz

Brabanter Platz 2

50354 Hürth

Ihr Anbieter

Volksbank Rhein - Erft - Köln eG

- Immobilienabteilung

Brabanter Platz 2

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