Immonet-Nr.: 39452127

Anbieter-Objekt-ID: 0-8348-1909548

Freistehendes Einfamilienhaus in der südlichen Gartenstadt!

Einfamilienhaus kaufen in Dortmund

44141  Dortmund
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Kaufpreis
795,000.00 €
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Zimmer
8
Wohnfläche ca.
182 m²
Grundstücksfläche ca.
524 m²
Baujahr
1926
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergiebedarf
334.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Öl

Primärenergieträger: Heizöl

Objekt-Nr. 200-8348

Die hier zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in der südlichen Gartenstadt und wurde im Jahre 1926 in Massivbauweise und vollunterkellert als zweieinhalbgeschossiges, freistehendes Einfamilienhaus errichtet.

Über den diskreten Zugang an der Seite des Hauses eröffnet sich von der großzügigen Diele aus der Wohn- /Essraum, welcher über große Fensterflächen im Runderker und zum Garten hin verfügt. Der Raum bietet einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten und wird mit reichlich Tageslicht versorgt.
Direkt angrenzend befindet sich die Küche, welche über einen direkten Zugang zur Terrasse verfügt. Ebenfalls von der Diele abgehend befindet sich das Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich sowohl drei Schlafzimmer, als auch ein Tageslichtbad. Abgerundet wird das Obergeschoss durch den Balkon mit Blick zum Garten.
Das grundrissidentische zweite Obergeschoss mit Schrägen beherbergt drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad.
In den Zwischengeschossen abgehend von dem repräsentativen Treppenhaus, befinden sich jeweils WC?s nebst Handwaschbecken.
Der Keller des Hauses besteht aus drei große Kellerräume, sowie dem Heizungskeller mit einer Ölzentralheizung (Viessmann 2009) nebst Brauwasseraufbereitung. Der Öl-Tank befindet sich im Vorgarten. Die Einzelgarage, getrennt durch einen Laubengang zum Haus, bietet ausreichend Platz für ein Fahrzeug und zusätzliche Lagerung.

Es ist zu berücksichtigen, dass das Objekt sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand befindet.

Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Vertrauliche Behandlung Ihrer persönlichen Daten sichern wir Ihnen selbstverständlich zu.

Stichworte:
Gesamtfläche: 182,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05913000

Immonet-Nr.: 39452127

Anbieter-Objekt-ID: 0-8348-1909548

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