Immonet-Nr.: 39447040

Anbieter-Objekt-ID: 192220_10-173662

LOFTartiges Ambiente mit großer Dachterrasse - Hohen Decken - Großzügiges Wohnen

Einfamilienhaus kaufen in Frankfurt am Main

60433  Frankfurt am Main
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Kaufpreis
743,750.00 €
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Zimmer
4
Wohnfläche ca.
119 m²
Grundstücksfläche ca.
80 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme, Gas
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Parkett
  • Einliegerwohnung
  • Gäste-WC
  • Dachform: Satteldach
- Fertigstellung Ende 2020
- Ca. 119 m²
- Erhöhte Decken ca. 2,80 m
- Nutzfläche ca. 130 m²
- PVC-Kunststofffenster mit Isolierverglasung (außen anthrazit, innen weiß)
- Luftwasserwärmepumpe mit einer zusätzlichen Gastherme
- alle Wohnräume erhalten eine Fußbodenheizung
- Balkon
- Parkettboden
- Badewanne der Marke Kaldewei
- Armaturen, Waschtisch, WC der Marken Villeroy&Boch, Grohe oder gleichwertig
- Badfliesen können selbst ausgesucht werden
- Fertigstellung ca. Sept. 2020
- Nutzfläche von ca. 35qm im Spitzboden

*** Kapitalanleger aufgepasst! Mietgarantie von 2 Jahren - Rendite in Höhe von 4% zum eingesetzten Kaufpreis garantiert! ***

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich im Frankfurter Stadtteil Eschersheim. Dieses Neubauprojekt bietet die Möglichkeit die zwei Wohnungen im Haus C zu erwerben und dadurch Ihr individuelles gestaltete und ausgestattet Einfamilienhaus zu realisieren. Die Fertigstellung ist für Ende 2020 geplant.

Auf den ca.119 m² Wohnfläche werden hochwertige Materialien verarbeitet und bietet eine moderne Ausstattung. Im Badezimmer finden Sie Armaturen, einen Waschtisch und das WC der Marken Villeroy&Boch und Grohe, sowie eine Badewanne von Kaldewei. Noch können Sie die Badausstattung, den Parkettboden oder gar die Aufteilung der Räume selbst mit bestimmen. Auch in den weiteren Räumen können gerne noch individuelle Wünsche berücksichtigt werden, bspw. bei den Türen, der Wandfarbe oder dem Fußboden.
Alle Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und haben PVC-Kunststofffenster mit Isolierverglasung (außen anthrazit, innen weiß).

*Das Neubauprojekt bietet noch 6 weitere Wohneinheiten in der Größe von ca. 33 m² bis ca. 85 m².*

Alternativ gebe es noch die Möglichkeit mit der Zusammenlegung der Wohneinheiten 3 und 4 ebenfalls ein 1 Familienhaus mit ca. 96 m² zu realisieren.

In der Grünanlage sind Gemeinschaftsflächen, ein Spielplatz und Baumbepflanzung vorgesehen. Die Terrassen- oder Gartenflächen, die den einzelnen Wohnungen als Sondernutzungsfläche zugewiesen sind, erhalten eine geebnete, mit Mutterboden versehen Fläche bzw. einen dem Außenkonzept angepassten Plattenbelag.

Eschersheim:

Der Stadtteil Eschersheim liegt nördlich der Frankfurter Innenstadt im Ortsbezirk Frankfurt-Mitte-Nord. Der Stadtteil wird von sieben anderen Stadtteilen umschlossen. Dies sind im Uhrzeigersinn, beginnend südwestlich: Ginnheim, Heddernheim, Niederursel, Kalbach-Riedberg, Frankfurter Berg, Eckenheim und Dornbusch. Die Nidda bildet dabei die westliche Grenze zu den Stadtteilen Heddernheim, Niederursel und Kalbach-Riedberg. Im Norden wird der Ort durch die Autobahn A 661 und im Süden durch die Hügelstraße begrenzt. Die Gesamtfläche beträgt 333,9 Hektar [1]. Am 31. Dezember 2011 lebten hier 15.191 Menschen.

Durch den Stadtteil zieht sich die Eschersheimer Landstraße von Süden nach Norden durch, welche eine der größeren Straßen der Stadt Frankfurt ist. Im Stadtteil Eschersheim befinden sich zwei U-Bahnstationen (Weißer Stein und Lindenbaum), welche jeweils von den Linien U1, U2, U3 und U8 angefahren werden.

Der ländlich und von zahlreichen hugenottischen Familien geprägte historische Ortskern Alt-Eschersheim, erstreckt sich auf schmalem Raum zwischen der Main-Weser-Bahn, am Bahnhof Frankfurt-Eschersheim und der Nidda (Strandbad) im Nordwesten Eschersheims. Während im Süden und Südwesten hauptsächlich Einfamilienhäuser und Villenkolonien aus der Gründerzeit vorzufinden sind, existieren im Osten hauptsächlich Mehrfamiliensiedlungen, wie zum Beispiel die Anne-Frank-Siedlung.

Wichtige Hinweise:

1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%. Die Provision ist vom Käufer oder Gewerbemieter zu tragen.

2. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

3. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt kontaktieren dürfen.

4. Gerne können wir Ihnen auch ein Finanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.

5. Sollte dieses Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir Sie gerne bei der Wohnungssuche unterstützen. So wenden Sie sich gerne an den Ansprechpartner.

WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!

Stichworte:
Fahrradraum, vermietbare Fläche: 119,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 39447040

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Friedberger Landtraße 76

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