Immonet-Nr.: 39409973

Anbieter-Objekt-ID: 000097-1434941

Pflegeleichtes Haus für ein bis zwei Familien zum Festpreis!

Zweifamilienhaus kaufen in Kremperheide

25569  Kremperheide
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Kaufpreis
317,000.00 €
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Zimmer
8
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
200 m²
Grundstücksfläche ca.
1,500 m²
Baujahr
1983
Endenergiebedarf
147.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1983
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Einliegerwohnung
  • Sauna
Es handelt sich hier um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Das im Jahre 1954 erbaute und 1983 durch einen Anbau erweiterte Rotklinkerhaus steht auf einem großen Grundstück mit ca.1500 m² Fläche. Die Wohnfläche von ca. 200m² verteilt sich auf ca. 150m² Haupthaus (2 Ebenen) und einer ca. 50m² großen Einliegerwohnung im Erdgeschoß (ehemaliges Haupthaus). Weiterhin vorhanden sind Keller, Doppelgarage, ein Carport sowie ein Holzsaunahaus. Zur Warmwasseraufbereitung gibt es eine Solarthermieunterstützung.
Das Haupthaus verfügt über einen L-förmigen Flur. Von dort geht es ins Gäste WC, die Küche und das große Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse. Über eine Steintreppe in das Obergeschoss. Hier befindet sich das klimatisierte Schlafzimmer mit angrenzendem Vollbad mit Fenster. Durch das Durchgangszimmer, welches sich gut als Ankleidezimmer nutzen lässt gelangt man ins behagliche Wohnzimer.
Die Einliegerwohnung hat einen eigenen Eingang. Vom Flur aus gelangt man in das Wohnzimmer und in das Schlafzimmer. Beide Räume haben einen Eingang zur Küche. Das Duschbad ist ebenerdig gehalten und zusätzlich mit einem Pissoir ausgestattet. Die Einliegerwohnung wird derzeit an Feriengäste und Monteure vermietet (auch das Wohnzimmer wird als Schlafzimmer genutzt). So entstehen zusätzliche Einnahmemöglichkeiten.

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: E
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 147,1 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1983

Preisinformation:
3 Carportplätze

Das Objekt befindet sich in Kremperheide und liegt damit ca. 5km von der Kreisstadt Itzehoe (Kreis Steinburg) entfernt. Im Ort befinden sich neben Restaurants, Cafés u.ä. selbstverständlich auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen , Kindergarten, Apotheke, Ärzte u.v.m..
Gute Verkehrsanbindung über die A23 sowie weitere Bundesstraßen gewährsleisten ein schnelles Ereichen von nahegelegenen Regionen wie z.B. Lübeck, Rendburg und Neumünster. Nach Kiel sind es ca. 80 km,Hamburg ca. 40 km und Heide ca. 50km.

Seit dem 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet folgende Verbraucherwiderrufsbelehrung zu geben (bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen - Informationspflicht nach § 312d Abs. 1 BGB 1. V. m. Art. 246a § 21 Abs. 2 S. 2 EGBGB) und informieren wie folgt:

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, die SENTIO Immobilien GmbH, Am Ringofen 2, 25566 Lägerdorf, Fax: 04828-2320379, Email: office@sentio-immobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.


Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen möchten, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An SENTIO Immobilien GmbH, Am Ringofen 2, 25566 Lägerdorf, Fax: 04828-2320379, Email: office@sentio-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.


Alle Daten und Fakten stammen vom

Immonet-Nr.: 39409973

Anbieter-Objekt-ID: 000097-1434941

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Rüdiger Hollm und Torsten Sandkamp

Am Ringofen 2

25566 Lägerdorf

Ihr Anbieter

Sentio Immobilien GmbH

Torsten Sandkamp

Am Ringofen 2

25566 Lägerdorf

IPA Business Partner

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