Immonet-Nr.: 39409755

Anbieter-Objekt-ID: 4757-1818090

GROßZÜGIGE 4 ZIMMER WOHNUNG IN RUHIGER LAGE MIT OFFENER WOHNKÜCHE UND BALKON UND SANIERTEM BAD

Etagenwohnung mieten in Duisburg

Beguinenstraße 50
47228  Duisburg
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Miete zzgl. NK
670.00 €
Miete inkl. NK
920.00 €
Nebenkosten
140.00 €
Heizkosten
110.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,010.00 €
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
91 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
1975
Verfügbar ab
01.06.2020
Endenergieverbrauch
116.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
  • Balkon
  • Etage: 2
  • für WG geeignet
  • Keller
- großzügige Raumaufteilung
- Balkon
- saniertes Bad
- Gäste-WC
- große Wohnküche

WICHTIGER HINWEIS VORAB:
Sofern Sie eine E-Mail Anfrage verschicken, so erhalten Sie umgehend eine Bestätigung über den Eingang Ihrer Anfrage. Bitte prüfen Sie dazu auch Ihren SPAM Ordner!
In der E-Mail von uns können Sie weitere Informationen über sich angeben welche relevant für die Anmietung sind. (Z.B.: Bezugsdatum, Personenanzahl, Nettoeinkommen, usw...)

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der 2. Etage (ohne Aufzug) eines 7-Parteien Mehrfamilienhauses, welches ca. 1975 errichtet und fortan modernisiert wurde.

Gesucht wird hier nach einem maximal 2-4 Personen Haushalt mit regelmäßigen Einkommen.

Im vorderen Teil der Wohnung liegt ein Kinderzimmer und das Gäste-WC. Dahinter folgt der große Wohnbereich mit Balkonzugang und der offenen Küche. Im hinteren Teil befinden sich das Hauptbad sowie zwei große Schlafzimmer.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad.

Als Heizsystem wurde eine Öl-Zentral-Heizung verbaut.

Gesamt: 4 Zimmer + Küche + Bad + Gäste-WC +Balkon = ca. 91 m²

Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert inkl. Warmwasser 116,4 kWh/(m² x a)
Befeuerungsart Öl
Baujahr des Hauses: 1975

47228 Duisburg - Rheinhausen
Der Stadtteil Duisburg Rheinhausen liegt links-Rheinisch im Süd-Westen von Duisburg. Die Wohnsiedlung prägt sich durch viele Ein- und Zweifamilienhäuser. Diverse Supermärkte sind sogar fußläufig erreichbar. Der Volkspark sowie das Volksparkstadion sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Die Autobahnen BAB 40,57,59 sind alle in weniger als 15 Minuten erreichbar und unterstreichen die gute Anbindung an das Ruhrgebiet und das Rheinland.

Unbefristeter Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 18 Monaten. Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für Kabel-TV, Müllabfuhr, Heizung, Treppenhausreinigung, Hausmeisterservice usw..

Die Kaution (3 Nettomieten) zahlt der Mieter vor Schlüsselübergabe auf ein Kautionskonto.


Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.

Für den Fall, dass Ihnen die Wohnung zusagt und Sie sich auf die Wohnung bewerben möchten benötigen wir folgende Unterlagen zur Vorlage beim Vermieter/Verwalter von Ihnen:
- Selbstauskunft (erhalten Sie bei der Wohnungsbesichtigung)
- Kopie Personalausweise (Vor- und Rückseite)
- Kopie der 3 letzten Gehaltsnachweise oder BWA
- Schufa-Auskunft

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2019

Immonet-Nr.: 39409755

Anbieter-Objekt-ID: 4757-1818090

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