Immonet-Nr.: 39400094

Anbieter-Objekt-ID: 289 (1/289)-1080749

Neubau Erstbezug: Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Etagenwohnung mieten in Nidderau

61130  Nidderau
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Miete zzgl. NK
770.00 €
Miete inkl. NK
950.00 €
Nebenkosten
180.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,310.00 €
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
67.64 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Verfügbar ab
01.05.2020
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergieverbrauch
29.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht

Primärenergieträger: Blockheizkraftwerk

- breitere Türen
- bodentiefe Dusche
- dezentrale kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Bedarfsheizkörper als Bodenkonvektoren
- Massivparkett
- elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- modernes Tageslichtbad
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum

Diese barrierefreie Wohnung bietet 2 Zimmer verteilt auf 67 m² Wohnfläche. Besonders ist die Passivhausbauweise, die die Energiekosten niedrig hält. Durch die kontrollierte Wohnraumlüftung ist für frische Luft in der Wohnung gesorgt. Außerdem dient sie gleichzeitig zur Vorbeugung von Schimmel, da das tägliche Lüften überflüssig wird. Weitere Besonderheiten dieser Wohnung sind die bodentiefe Dusche und die breiteren Türen.
Genügend Abstellfläche und Platz für die Waschmaschine findet man in dem separaten Abstellraum.
Bodentiefe Fenster bringen viel Helligkeit in den Wohn-/Essbereich mit offener Küche, inklusive Einbauküche. Von dort aus erhält man auch Zugang zum Balkon, welcher ruhig Richtung Innenhof der Anlage gelegen ist.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt das Eichenparkett in der Wohnung und der Aufzug im Haus.

Somit eignet sich die Wohnung hervorragend für seniorengerechtes Wohnen, allerdings auch für Singles oder Paare, die gerne zentral und modern wohnen.

Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil, den Fahrradkeller sowie den Parklift in der Tiefgarage.

Preisinformation:
1 Duplex-Stellplatz
Nettokaltmiete: 770,00 EUR

Nidderau besteht aus 5 Stadtteilen und besitzt eine sehr gute Infrastruktur. Die Wohnung selbst befindet sich in Nidderau-Heldenbergen.
Bus- und Bahnverbindung sind vorhanden. Auch mit dem Auto ist man innerhalb von 5 - 10 Minuten auf der A66 Richtung Frankfurt. Die B45 liegt nur max. 5 Autominuten von Nidderau entfernt.
Kino, Schwimmbad, Baumarkt, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in Nidderau vorhanden. Viele Einkaufsmöglichkeiten in verschiedenen Geschäften sowie eine Apotheke bietet das Nidder Forum, welches unmittelbar neben dem Projekt liegt. Zudem stehen dort zahlreiche Dienstleistungsangebote sowie das Familienzentrum der Stadt Nidderau zur Verfügung. Attraktiv ist das Einkaufszentrum ebenfalls durch sein abwechslungsreiches Gastronomieangebot.
Für mehr Informationen zur Stadt Nidderau sprechen Sie uns einfach an oder sehen sich die Internetseite der Stadt an unter www.stadt-nidderau.de.

Eine Besichtigung der Wohnung kann gerne mit uns vereinbart werden.
Bitte kontaktieren Sie uns.

Immonet-Nr.: 39400094

Anbieter-Objekt-ID: 289 (1/289)-1080749

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Ihr Ansprechpartner

Martin Jalink

Marktplatz 14 - 16

61130 Nidderau

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