Immonet-Nr.: 39392519

Anbieter-Objekt-ID: AAVNG36_2TX3H4M-2268601

Preisknüller!!! Schicker Bungalow mit Einliegerwohnung in attraktiver Lage

Bungalow kaufen in Garbsen

30826  Garbsen
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Kaufpreis
435,000.00 €
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5,95% inkl. MwSt. sofort fällig und ohne Abzug nach notarieller Beurkundung.
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
142.22 m²
Grundstücksfläche ca.
443 m²
Baujahr
1988
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
108 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1988
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Einliegerwohnung
  • Gäste-WC
  • Tiefgarage: Duplex
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Gas

Extras:
1 Einbauküche, Fußbodenheizung (EG), Kachelofen, ausgebautes Dachgeschoss, Terrasse mit 2 Markisen, Aussenkamin, Doppelgarage mit elt. Garagentor und separater Tür, vorbereitete Alarmanlage

Nutzfläche: ca. 49,87 m²

Ausstattung:
Der wunderschöne Bungalow verfügt im (EG) über ein Gäste WC und ein Vollbad jeweils mit Fenster, eine Küche mit Einbauschränken, sowie ein sehr großes, helles Wohnzimmer mit Essecke und einem Zugang auf die Terrasse mit dem schönen angelegten Garten. Ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Gästezimmer und ein Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls im (EG). Das komplette Erdgeschoss wird durch eine Fußbodenheizung erwärmt. Vom Flur aus erreichen Sie mit einer Treppe das (DG). Hier befinden sich ein Duschbad mit Fenster und ein großes Zimmer mit Einbauschränken, ein Abstellraum, sowie eine vorbereitete Küche mit den notwendigen Anschlüssen. Das Dachgeschoß wird durch Heizkörper erwärmt.

Alle Bodenbelege bestehen zum Teil aus Teppich, Fliesen oder Parkett.

Grundstück/Gartenlage:
In ruhige Wohnlage von Garbsen OT Frielingen, befindet sich der Bungalow mit westlicher Terrassenausrichtung und dem südlich angelegten Garten auf 443 m² Grundstück.

Lage:
Der Ortsteil Frielingen mit ca. 2.653 Einwohnern (Stand 2018) liegt ca. 20 km von Hannover und ca. 8 km von Garbsen entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Landwirtschaft u.v.m. sind direkt im Ort. Ärzte, Schulen, Restaurants, Hotels, Freizeitgestaltungen usw. befinden sich in Garbsen. Durch die zahlreichen Buslinien erreichen Sie bequem die umliegenden Ortschaften. Auch die BAB 2 und die B6 sind mit dem PKW in wenigen Minuten gut zu erreichen.

Immonet-Nr.: 39392519

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Ihr Ansprechpartner

Bettina Scheel

Gabelsbergerstr. 10

31061 Alfeld (Leine)

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