Immonet-Nr.: 39352513

Anbieter-Objekt-ID: 2020004-1553360

amarc21 - die besondere Wohnung für den Single oder das Paar !

Dachgeschosswohnung mieten in Köln

51147  Köln
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
994.75 €
Miete inkl. NK
1,130.04 €
Mietpreis/ m²
12.50 €
Nebenkosten
135.29 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
82.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,990.00 €
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
79.58 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2015
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
38 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2015
Energiestandard
  • Neubaustandard
  • Kabelanschluss
  • Küche: 1
  • Bad: Vollbad
  • Terrasse
  • Etage: 3
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Haustiere
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Stellplatz
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht

Primärenergieträger: Fernwärme

-Fußbodenheizung mit Thermostatregulierung
-3-Fach Wärmschutzverglasung mit bodentiefen Fenster ab dem 1.OG !
-Gegenfreisprecheinrichtung
-Kabelanschluss
-Autofreier Innenhof
-Aufzug
-Wohnbereich mit offener Küche, Flur, Badezimmer und Küchenbereich gefliest
-Bodengleiche Dusche (barrierefrei) (oder mit Badewanne)
-Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem PU-Boden in heller Betonoptik
-EG-Wohnungen mit Terrasse, Wohnungen im 1.OG - 4.OG mit Balkon bzw. Maisonette-Wohnungen mit Dachterrasse
-Tiefgaragenstellplätze
-Großzügiger Kellerraum
-Fahrradraum

Die angebotene Wohnung wurde im Jahre 2018/2019 fertig gestellt und werden zum Erstbezug vermietet.
Die Wohnanlage umfasst 123 Wohnungen und ist in 8 Mehrfamilienhäuser unterteilt.
Die Mehrfamilienhäuser verfügen über Tiefgaragen-/ und Außenstellplätze.
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 24 m² und 152m².
Im Innenhof des Carrés befindet sich eine Grünfläche mit derzeit 2 Sandkästen.
Alle Häuser sind barrierefrei erreichbar, jedes Haus verfügt über einen Aufzug.
In der Tiefgarage befinden sich bis zu 200 Fahrradstellplätze.

Wir bieten Ihnen hier die Wohnung Nr. 18.11 im Haus Nr. 18 an diese liegt im Dachgeschoß und Spitzboden als Maisonette, gerne zeigen wir Ihnen weitere Wohnungen, wenn diese nicht Ihren Vorstellungen entspricht.
Fragen Sie uns einfach, welche Wohnungsgröße Sie benötigen, wieviele Zimmer Sie wünschen und wir prüfen, ob etwas entsprechendes angeboten werden kann.

Die 2-Zimmerwohnung besteht im Dachgeschoß aus einem großen offenen Wohnbereich mit Küchenecke und Zugang zur großen Dachterrasse die sich über die ganze Breite der Wohnung erstreckt und einem innenliegenden Badezimmer mit Anschluß für die Waschmaschine sowie viel Platz für Regale, Schränke ect. (auch für einen Trockner).
Im Spitzboden befindet sich der Schlafbereich mit einem abgetrennten Raum, der sich als Abstellraum oder auch als Ankleide nutzen lässt.
Eine weitere Dachterrasse (2. Rettungsweg) bietet zusätzlich Ruhe zum entspannen.

Für alle Wohnungen gilt:
Der Flur, das Badezimmer, sowie der Küchenbereich sind hochwertig gefliest in anthrazit, der restliche Bereich ist mit einem strapazierfähigen PU-Boden in heller Betonoptik mit weißen Fußleisten versehen.
Die Fenster sind alle 3-fach Wärmeschutzverglast und verfügen über eine Jalousie.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, jeder Bereich kann individuell mit einem Thermostat gesteuert werden.
Die Warmwasserversorgung erfolgt durch einen elektrischen Durchlauferhitzer.
Ebenfalls sind großzügige Kellerräume und Fahrradstellplätze vorhanden.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage (70€) kann optional angemietet werden.

Bei Interesse, übersenden Sie uns bitte die Mieterselbstauskunft (finden Sie im Anhang als PDF-Datei), die wir vor einer Besichtigung bitte ausgefüllt zurückhaben müssten, wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Anfrage !

Die Wohnungen befinden sich in Köln Porz-Wahn. Die hervorragende Lage unweit vom Flughafen Köln/Bonn und direktem Autobahnanschluss (A59) gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung in Richtung Köln, sowie Bonn. Der öffentliche Nahverkehr (160, 167) hält unmittelbar vor der Haustüre. Der Busbahnhof Porz-Wahn ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die S-Bahnen 12 und 13 werden direkt angefahren in Richtung Köln oder Siegburg/Bonn über die Anschlussstelle Köln/Bonn-Flughafen. An den Anschlussstellen Köln-HBF, Köln/Bonn-Flughafen oder Siegburg besteht Umsteigemöglichkeit in den ICE nach Frankfurt oder in Richtung Norden.

In direkter Umgebung befinden sich die Otto-Lilienthal-Realschule, sowie das Maximilian-Kolbe-Gymnasium. Ebenfalls bestehen viele Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, wie z.B. das Wahnbad, Schwimmverein, Tennisclub, Golfanlage, Reitanlagen, Fußballvereine, Fitnesscenter u.v.m.; der Standort lässt hier keine Wünsche offen.

Auch der Lebensmittel-Einzelhandel ist mit allen namenhaften Märkten in fußläufiger Erreichbarkeit vertreten.

Die Objektdaten und Angaben zur Wohnung wurden uns vom Eigentümer bzw. Dritte zur Verfügung gestellt und können trotz sorgfältiger Prüfung nicht Gewährleistet werden, wir übernehmen für die Richtigkeit
keine Gewähr, Garantie und/oder Haftung.
Änderungen, Schreibfehler und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Durch Absendung Ihrer e-mail Anfrage gestatten Sie mir ausdrücklich die Kontaktaufnahme
per Telefon, email oder Post und entbinden mich von dem derzeit geltenden Datenschutz
und Wettbewerbsrecht.

Besichtigungstermine können nur nach Vereinbarung mit uns durchgeführt werden und erfolgen erst nach
ausgefüllter Mieterselbstauskunft !

Immonet-Nr.: 39352513

Anbieter-Objekt-ID: 2020004-1553360

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Alexander Aussem

Bahnhofstrasse 1c

50999 Köln

Ihr Anbieter

amarc21 Aussem Immobilien

Alexander Aussem

Bahnhofstrasse 1c

50999 Köln

IPA Business Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.