Immonet-Nr.: 39340107

Anbieter-Objekt-ID: K7X5EN2G-2143257

Gute Kapitalanlage - Aufstockfähiges Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten im Grünen von Köln

Mehrfamilienhaus kaufen in Köln

51069  Köln
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Kaufpreis
1,250,000.00 €
Kaufpreis/ m²
3,744.00 €
Courtage für Käufer
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Zimmer
18
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
333.86 m²
Grundstücksfläche ca.
620 m²
Baujahr
1955
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Stellplatz
  • Vermietet
Die offene, moderne, Wohnküche sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die hellen Tageslichtbäder verfügen verfügen über moderne, große Fliesen, eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.
Die Böden sind vorwiegend mit Fliesen und Laminat gestaltet.
Insgesamt besteht die Immobilie aus sechs Wohneinheiten mit jeweils drei Zimmern und Balkonen.
Alle Parteien sind vermietet und generieren Mieteinnahmen von 37.200 Euro im Jahr.
Die Immobilie lässt sich bei Bedarf noch um ein Geschoss, ca. 110 Quadratmeter, aufstocken.

Am nordöstlichen Stadtrand, kurz vor Bergisch Gladbach, liegt das "Lindenthal der Schäl Sick": Dellbrück. Das Herz des Veedels ist die Dellbrücker Hauptstraße mit ihren hübschen Boutiquen und Fachgeschäften.

Auch neben dem Stadttrubel hat das charmante Veedel einiges zu bieten: Der Thielenbrucher Wald und die Dellbrücker Heide sind die grüne Lunge. Hier kann man spazieren, reiten und Rad fahren.

Die Immobilie befindet sich nur wenige Gehminuten vom Höhenfelde See und der Dellbrücker Heide entfernt. Aber auch alle Geschäfte zur Deckung des tägliche Bedarfs, wie Supermärkte, Restaurants, Cafés, aber auch Banken, Schulen und Spielplätze befinden sich in der näheren Umgebung.

Anbindung ÖPNV:
Bus | Köln Anemonenweg (ca. 3 Gehminuten)
S-Bahn | Köln-Dellbrück (ca. 4 Gehminuten)

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 6, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 39340107

Anbieter-Objekt-ID: K7X5EN2G-2143257

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