Immonet-Nr.: 39331469

Anbieter-Objekt-ID: S 752-1-753134

westl. von Dresden, kl. Landwirtschaftsbetrieb mit Ställen und Wohnhaus

Sonstige Land- und Forstwirtschaft kaufen in Klipphausen

01665  Klipphausen
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Kaufpreis
360,000.00 €
Courtage für Käufer
7,14 % inkl. Mwst.
Zimmer
6
Gesamtfläche ca.
130 m²
Grundstücksfläche ca.
8,030 m²
Baujahr
1880

Das Wohnhaus wurde vermutlich um 1870/1880 in massiver Bauweise errichtet.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss ist modernisierungsbedürftig. Das Dachgeschoss ist ausbaubar, jedoch bedarf es ebenso einer Sanierung.
Das Obergeschoss ist bewohnbar. Saniert wurde um 1994 die Elektroinstallation, Sanitär, Heizung sowie alle Fenster. Die Dacheindeckung- ein Tondachstein (Falzziegel) stammt aus den 1970ziger Jahren.
Um 1994 wurden mehrere Ställe auf dem Grundstück zur Schweinemast errichtet. Des Weiteren gibt es im rückwärtigen Grundstücksanteil ein großes Strohlager sowie einen kleinen Unterstand für ein Pferd.
In der Nähe des Wohnhauses befindet sich eine kleine Werkstatt und an der Zuwegung ein Garagengebäude für 3 PKW`s. Im westlichen begrünten Grundstücksanteil befinden sich ein Pool und davor eine Gänsewiese. Für den landwirtschaftlichen Betrieb (seit 1994) gibt es eine Zulassung. Der Betrieb züchtet, schlachtet sowie vermarktet seine eigenen Produkte (Frischfleisch, Wurst in verschiedenen Varianten).
Denkbar wäre eine Weiterführung der Mast (ca. 300 Schweine) oder eine anderweitige gewerbliche Nutzung. Dies sollte jedoch mit der zuständigen Behörde besprochen werden.
Auch ein eventueller Rückbau der Ställe und reine Wohnnutzung ist denkbar.
Die angrenzenden Nachbargrundstücke dienen der Wohn- sowie der Freizeitnutzung (private Kleingärten).

Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Klipphausen, im Meißner Hochland und im Elbtalkessel an den Linkselbischen Tälern.
Die Gemeine liegt ca. 11 km südlich von Meißen und rund 15 km nordwestlich von Dresden.
Eine Grundschule befindet sich in Burkhardswalde, Sachsdorf und Naustadt, Kitas in Scharfenberg, Miltitz, Taubenheim und Sachsdorf.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte sind in Meißen und Wilsdruff vorhanden.
Vom Standort des Verkaufsobjektes gibt es Buslinie Nr. 404 von/nach Dresden- Cossebaude- Gauernitz- Meissen.

Raumaufteilung:
Wohnhaus:
EG: Heizungsraum, Bad, 2 Zimmer, Küche,
OG: Wohnzimmer, Bad mit WC, Wanne und Dusche, Küche, kl. Büro, Schlafzimmer, 2 Zimmer
DG: tw. unausgebaut
diverse (6 Stck.) Schweineställe Bj. nach 1990
3 Garagen, Werkstatt. gr. Strohlager, Räucherhaus

Anbau am Haus Bj. 2000: EG: Schlachthaus mit Kühlzelle
OG: Verkaufsraum


Allgemeines:
Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Eine Zwischenvergabe bleibt vorbehalten.
Weiterhin gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), Info unter: www.agenda-bau.de.
Wir bitten um Verständnis, Kundenanfragen werden von uns nur beantwortet mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten, d. h. Name, Tel. Nr., Anschrift, E-Mail Adresse.

Immonet-Nr.: 39331469

Anbieter-Objekt-ID: S 752-1-753134

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