Immonet-Nr.: 39330479

Anbieter-Objekt-ID: AA4B839_2TEHV4J-2239922

Neubau : Charmante Souterrainwohnung mit wunderschöner Talaussicht in zentraler Lage von Gaiberg

Wohnung kaufen in Gaiberg

69251  Gaiberg
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Kaufpreis
379,500.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
13,000.00 €
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
102 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
27.38 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme, Strom
  • Bad: Duschbad
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Laminat
  • Gäste-WC
  • Garage: Carport

In unserem Zweifamilienhaus befinden sich zwei Wohnungen, im Zentrum von Gaiberg und doch mitten im Grünen mit einer einzigartigen Aussicht in das Tal des Odenwaldes, eine Souterrainwohnung und eine Maisonettewohnung, die sich jeweils über zwei Etagen erstrecken. Durch optimale Grundrisse besitzt jede Wohnung ein eigenes Treppenhaus. Die Maisonettenwohnung hat einen großen Balkon, der einlädt die natürliche Luft am Morgen zu genießen. Die Souterrainwohnung hat einen schönen großen Gartenanteil zur alleinigen Nutzung mit ca. 240qm².
Beide Wohnungen verfügen über zwei bzw. drei Schlafzimmern und einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Die Maisonettewohnung mit 125 qm Wohnfläche bieten wir zum Preis von 396.500,00 € an, zuzüglich 1 Garage (20.000,00 €) und 1 Carport (13.000,00 €)

Gaiberg ist eine Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg mit rund 2.400 Einwohnern
Gaiberg liegt in 200 bis 445 Meter Höhe an der Grenze zum Odenwald und zum Kraichgau im Naturpark Neckartal-Odenwald, rund zehn Kilometer südlich von Heidelberg. Das Naherholungsgebiet rund um den Königstuhl ist nur wenige Minuten vom Objekt entfernt.

Die Gemeinde ist über Landesstraßen und die acht Kilometer entfernte Anschlussstelle Heidelberg/Schwetzingen der A 5 an das überregionale Straßennetz angebunden.
Gaiberg verfügt auch über eine Anbindung des Öffentlichen Personennahverkehrs. Buslinien der BRN führen nach Leimen, Heidelberg und Schatthausen, sowie nach Bammental und Wiesenbach. Gaiberg gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar.

Supermärkte, Arzt, Kindergarten, Apotheke und Bahnhof sind im Umkreis von maximal 4 km.

Für die jüngsten Einwohner gibt es einen gemeindlichen Kindergarten. In Gaiberg gibt es eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Leimen, Heidelberg, Neckargemünd und Bammental.

Raumaufteilung:
- Fußbodenheizung, für jeden Raum regulierbar
- 3-fach verglaste Fenster mit elektrischer
Rollladenbedienung
- Sanitäre Ausstattung: Duravit D-Code
- Laminatboden
- Fliesen 30x60
- Souterrainwohnung mit 1 Carport (13.000,00 €) und 1 Stellplatz (8.000,00 €)
- Maisonettewohnung 1 Garage (20.000,00 €) und 1 Carport (13.000,00 €)


Besichtigungstermine:
Die Wohnungen sind zum Juni 2020 bezugsfertig.
Beide können zum aktuellen Baufortschritt besichtigt werden. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.

Immonet-Nr.: 39330479

Anbieter-Objekt-ID: AA4B839_2TEHV4J-2239922

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