Immonet-Nr.: 39328608

Anbieter-Objekt-ID: A2XAR3S_2TBMS4J-64606

Porz-Urbach: Freiwerdendes 5-Zim.-Reihenhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage!

Reihenmittelhaus kaufen in Köln

51145  Köln
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Kaufpreis
379,000.00 €
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
106 m²
Grundstücksfläche ca.
163 m²
Baujahr
1965
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergiebedarf
258.77 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1965
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Garage

Primärenergieträger: Öl

Das Reihen-Mittelhaus wurde 1965 erbaut und ist voll unterkellert (mit Kelleraußentreppe).

Bei diesem Haus ist auch das Dachgeschoss mit ausgebaut. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus 1990, die ggfls. durch eine neue Gasheizung ersetzt werden sollte. Die Warmwasserversorgung erfolgt (noch) über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Die Umrüstung auf eine neue Gasheizung mit zentraler Warmwasserversorgung ist bereits teilweise vorbereitet. Die Fenster und die Haustür wurden überwiegend zwischen 2011 und 2018 erneuert. An einigen Fenstern sind elektrische Rollläden vorhanden, ferner gibt es eine 5 x 3 m große Markise. Vor einigen Jahren wurde das Bad modernisiert und eine teure begehbare Wanne eingebaut. Die Bodenbeläge bestehen teilweise aus Fliesen, ansonsten überwiegend aus Laminat.

Die zum Haus gehörende Garage befindet sich in einem separaten Garagenhof.
Im Kaufpreis enthalten ist eine Einbauküche! Das Haus wird etwa zur Mitte 2020 frei; Details werden im notariellen Kaufvertrag geregelt.

Porz-Urbach ist ein rechtsrheinischer Stadtteil Kölns. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus bis und Straßenbahn sowie S-Bahn ab Porz-Mitte) ist bestens. Auch die Flughafen-Autobahn A59 erreicht man in wenigen Minuten. Im Ortszentrum von Urbach findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Mehrere Supermärkte sind nur wenige Schritte entfernt. Diverse Schulen, Kindergärten und Sportanlagen sind in Urbach vorhanden. Die nahegelegene Wahner Heide und der Königsforst mit dem "Gut Leidenhausen" bieten sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge bzw. Fahrradtouren an. Auch das Rheinufer kann man gut zu Fuß erreichen.

** Eine Maklerprovision vom KÄUFER berechnen wir NICHT! * *

Wir bitten um diskrete Außenbesichtigung, bevor Sie mit uns einen Termin für eine Innenbesichtigung vereinbaren! Die Ihnen hier mitgeteilten Daten sind nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln! Die Objektangaben erhalten wir i.d.R. vom Verkäufer, eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

** Bitte beachten Sie: Ein Exposé versenden wir nur mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift! **

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