Immonet-Nr.: 39319073

Anbieter-Objekt-ID: A9AVR3D_2TU7C4J-599619

Nachhaltig vermietete Kapitalanlage im Zentrum Dresdens: Freistehende Mehrfamilienhaus mit 9 WE. Baujahr 2015

Mehrfamilienhaus kaufen in Dresden

01277  Dresden
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Kaufpreis
3,600,000.00 €
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Anzahl Parkflächen
9
Wohnfläche ca.
972 m²
Grundstücksfläche ca.
1,006 m²
Baujahr
2015
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
61.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Baujahr (laut Energieausweis)
2015
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Anzahl Etagen: 5
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Vermietet

Primärenergieträger: Nah-Fernwärme, KWK + fossiler Brennstoff

Hier wurde nicht saniert, sondern komplett neu gebaut: 4­-Zimmer­-Wohnungen mit allem, was modernen Wohnkomfort ausmacht. Zum Beispiel:
- Große, helle Räume
- Bodentiefe Fenster
- Parkett in allen Wohn­- und Schlafräumen
- Großformatige Fliesen in Küchen und Bädern
- Personenaufzug.

Alle neun Wohnungen sind nachhaltig vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 120.000 € pro Jahr. Tendenz in dieser Lage nach wie vor steigend. Wenn ein Mieter kündigen sollte, finden Sie ganz schnell einen neuen...

Das Objekt und seine Ausstattung befinden sich noch in der fünfjährigen Gewährleistung.

Zu einer Zeit, als der Bauboom in Dresden gerade erst begann, als sich die Gewerke noch Zeit nehmen und mit großer Sorgfalt tätig werden konnten, wurde in einem beliebten Dresdner Villenvorort ein Mehrfamilienhaus gebaut.

Ein freistehendes Haus, dass durch klare Linien und farbige Akzente überzeugt. 9 Wohneinheiten mit attraktiven Grundrissen und gehobener Ausstattung. Optimal auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Familien ausgerichtet. Mit großen Balkonen oder Dachterrassen, Tiefgaragen­-Stellplätzen und einem Aufzug von der Tiefgarage bis unters Dach.

Lebens-­ und liebenswert. In einem historisch gewachsenen, traditionellen Wohnviertel der oberen Mittelschicht und Oberschicht.

Zur Elbe mit gemütlichen Biergärten und gehobener Gastronomie ist es nicht weit. Ca. 2 km sind es zum Blauen Wunder, ca. 2,5 km zum Blasewitzer Waldpark und zum Großen Garten. Innere Altstadt und Innere Neustadt sind ca. 5 km entfernt.

Alles, was man zum Leben braucht, findet sich in unmittelbarer Umgebung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Verschiedene Kindergärten und Schulen, zum Beispiel das renommierte Sächsische Spezialgymnasium für Musik Carl Maria von Weber und die Dresden International School. Die Freizeitangebote sind vielfältig. Nicht nur, aber auch auf dem Wasser...

Nur 200 m müssen zur nächsten Straßenbahn­Haltestelle bewältigt werden. In nur ca. 17 min erreicht man den Altmarkt, in ca. 25 min den Dresdner Hauptbahnhof.

Zur nächsten Bundesstraße sind es ca. 4 km, zum Hauptbahnhof ca. 6 km. Die nächste Autobahn ist ca. 10 km, der Flughafen ca. 12,5 km entfernt. Aber wer will hier schon weg...

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WIR SIND GERNE FÜR SIE DA!

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Biebricher Allee 22

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