Immonet-Nr.: 39317682

Anbieter-Objekt-ID: 372 (1/372)-1196294

Traumhaft schönes Grundstück in zweiter und ruhiger Lage von Elmshorn!

Wohngrundstück kaufen in Elmshorn

25335  Elmshorn
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Kaufpreis
159,900.00 €
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Grundstücksfläche ca.
533 m²
- Grundstück ist real geteilt
- Bodengutachten liegt bereits vor
- Kampfmittelfreiheit liegt vor
- genehmigte Bauvoranfrage liegt vor
- zweigeschossige Bauweise zulässig

Ralf Dunker Immobilien freut sich Ihnen in einer sehr schönen Anliegerstraße in zweiter Baureihe ein Grundstück anbieten zu dürfen.

Das bereits real geteilte Grundstück hat eine Breite von 14m und kann mit einem Haus mit einer Breite von 8,00m bebaut werden. Die im Jahre 2019 gestellte Bauvoranfrage ergab, das eine zweigeschossige Bebauung gem. den Nachbargrundstücken zulässig ist.
Ein Bodengutachten wurde bereits erstellt und die Kampfmittelfreiheit liegt ebenfalls schon vor. Die Erschließung des Grundstückes ist ebenfalls durch die bereits in der Straße liegenden Leitungen gesichert. Das Regenwasser kann in Abstimmung mit der Stadt über einen Graben im östlichen Bereich des Grundstückes abgeführt werden.
Um die Zufahrt gewähren zu können muss noch eine Garage abgerissen werden, die Kosten für den Abriss gehen zu Lasten des Käufers. Die Zufahrt wird dann an der bestehenden Bestandsimmobilie mit einer Breite von 3,56m vorbei führen. Da das Bestandshaus über keinen breiten Dachüberstand verfügt, wäre die Lieferung der Baumaterialien ohne Probleme möglich.

Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Gerne beraten wir Sie auch im Rahmen des Neubaus. Seit 16 Jahren sind wir in der Neubauberatung tätig und erstellen Ihnen gerne ein Angebot über Ihr Traumhaus, sowie eine Aufstellung der Baunebenkosten und Hausanschlusskosten. Im Rahmen des Gespräches führen wir Ihnen dann gerne eine Gesamtkostenübersicht auf.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Ortsteil Elmshorn (Besenbek). Ruhig und dennoch zentral und fast alles in Reichweite machen das Leben hier so besonders schön. Eine Grundschule ist nur ca. 9 Gehminuten entfernt. Auch eine Kinderstube ist in unmittelbarer Nähe vor zufinden.
Elmshorn selber verfügt über viele Einkaufsmöglichkeiten und die Fußgängerzone lädt zum gemütlichen "Stadtbummel" ein. Verschiedene Restaurants und Freizeitangebote, sowie Ärzte, Apotheken und Bäckereien runden das Angebot von Elmshorn ab.
Durch die guten Busverbindungen, den Bahnhof vor Ort und die A23 erreicht man die umliegenden Orte einfach und bequem.

Die Notar- und Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbnebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Ebenso ist die Maklercourtage in Höhe von 6,25% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Käufer an die Firma Ralf Dunker Immobilien zu zahlen, die hieraus einen direkten Zahlungsanspruch erhält. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

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