"

Immonet-Nr.: 39311808

Anbieter-Objekt-ID: 501-038-1561040

Vermietete 3-Raum-Wohnung in Top- Lage Essen Kuperdreh ! Deilbachtal 14 ! * Provisionsfrei * !

Etagenwohnung kaufen in Essen

Deilbachtal 14
45257  Essen
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
109,700.00 €
Kaufpreis/ m²
1,996.36 €
Hausgeld pro Monat
219.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
3.5
Wohnfläche ca.
54.95 m²
Baujahr
1953
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
183 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1953
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 1
  • Keller
  • Waschraum
  • Vermietet
Die Häuser befinden sich auf dem aktuellen Stand der Technik und sind mit Kunststoff-Thermopane-Fenstern ausgestattet.

Das Wohnumfeld ist ansprechend gepflegt.


Alle Wohnungen sind hell und großzügig aufgeteilt mit Küche bzw. Kochnische, Diele und Wannenbad mit Fenster.

Die Wohnungen sind in der Regel grundlegend renoviert worden und werden über Gas-Etagenheizungen oder Gas-Einzelversorgungen beheizt.

Zu den Wohnungen gehören separate Kellerräume und Kabel-TV.

Zum Verkauf kommt eine vermietete 3,5- Raum Wohnung aus der Eigentümergemeinschaft in Essens Top Lage in Kupferdreh, Deilbachtal 6 - 16.

Es handelt sich hier um 3-Raum Wohnung mit ca. 55m² Wohnfläche.

Die ideal aufgeteilte Wohnung und die Top Lage in Kuperdreh garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau.

Zudem werden Appartements und kleine Wohnungen für die Möblierte Vermietung immer beliebter; insbesondere sprechen Sie hier auch Singles, Studenten, Berufspendler und WG's an.


Die Wohnung ist derzeit vermietet mit einer Gesamt-Nettokaltmiete von rd. 3.000,-- EUR p. a. (IST).


Das Hausgeld der Wohnung beträgt insgesamt 219,-- EUR/ mtl.


Insgesamt bestehen die Eigentümergemeinschaft Deilbachtal 6 - 16 aus 6 Häusern mit 47 Wohnungen.


In der Anlage können Sie exemplarisch den Grundriss des Wohnungstypen einsehen.



Wichtig :
-----------

Bei Interesse können wir Ihnen gerne weiterführende und umfassende Objektunterlagen zur Verfügung stellen.

Es können weitere einzelne Wohnungen erworben werden bzw. besteht die Möglichkeit, auch ein alternatives Wohnungspaket zusammen zu stelllen.


Bitte kontaktieren Sie uns hierzu bezüglich weiterer Informationen !

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 501-038 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 249,93 EUR

Kupferdreh zählt zu den Top-Adressen im Essener Süden.

Das Haus liegt in einer Anliegerstraße. Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind dennoch alle Einrichtungen des täglichen Bedarf zügig zu erreichen.

Der Autobahnanschluss zur A44 und A52 sind innerhalb kürzester Zeit mit dem PkW erreichbar.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 39311808

Anbieter-Objekt-ID: 501-038-1561040

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.