Immonet-Nr.: 39303887

Anbieter-Objekt-ID: M 24012042-1390118

Lahr-Langenwinkel: Neuwertige, ca. 80 qm große Büroeinheit - sofort frei!

Bürofläche mieten in Lahr

77933  Lahr
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Miete zzgl. NK
800.00 €
Nebenkosten
100.00 €
Courtage für Mieter
2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 2,38 (dies entspricht 2 Monatskaltmieten + 19% MwSt.) und ist vom Mieter zu zahlen.
Anzahl Parkflächen
5
Büro-/Praxisfläche ca.
80 m²
Fläche teilbar ab ca.
40 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2018
Verfügbar ab
sofort
Endenergiebedarf Wärme
20 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom
5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Baujahr (laut Energieausweis)
2018
  • Etage: 1
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Klimaanlage
  • DV-Verkabelung

Primärenergieträger: Wärmelieferung

Die beiden Büroräume sind mit pflegeleichten Fliesen versehen. In einem der Räume kann eine Küche mit eingebaut werden, die Anschlüsse sind vorhanden.

Weiterhin ist das Objekt mit Klimaanlage versehen. Schnelles Internet ist selbstverständlich. Außerhalb der Räumlichkeiten befindet sich das Gäste-WC.

Diese besondere Büroeinheit liegt im 1. OG eines Gewerbeneubaues in Lahr-Langenwinkel.

Über das zentrale Treppenhaus kommen Sie in das Obergeschoss des Anwesens. Von hier aus gelangen Sie in die beiden Büroräume mit insgesamt ca. 80 qm.

Individuell haben Sie einige Parkplatzmöglichkeiten.

Preisinformation:
5 Stellplätze

Der Wirtschaftsstandort Lahr liegt unmittelbar an einer der wichtigsten Nord-Süd-Achsen Europas im Oberrheintal zwischen den Städten Straßburg und Freiburg, und zeichnet sich durch eine enge Vernetzung der einzelnen Verkehrsträger aus. Der direkte Anschluss an die Autobahn A 5 Frankfurt-Basel sowie an die Rheintalstrecke der Deutschen Bahn AG bieten sehr gute Voraussetzungen für einen schnellen und reibungslosen Personen- und Güterverkehr. Über die nur 30 Kilometer entfernten, leistungsstarken Rheinhäfen Straßburg und Kehl besteht zudem Anschluss an die europäische Binnen-Schifffahrt. Zusätzlich steht der Luftraum direkt vom Lahrer Flughafen aus offen.

Lahr liegt als assoziiertes Mitglied der Wirtschaftsregion Freiburg im Dreiländereck Deutschland - Frankreich - Schweiz Als Vollmitglied der Wirtschaftsregion Offenburg/Ortenau ist Lahr Teil eines überdurchschnittlich wachstumsstarken Wirtschaftsraums, dessen Kennzeichen Branchenvielfalt und höchste Qualitätsstandards sind. Darüber hinaus nimmt Lahr eine wichtige Brückenfunktion nach Frankreich ein.

Angaben zum Energieausweis:
Wärmelieferung, Baujahr: 2018; Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Strom: 5 kWh, Endenergiebedarf Wärme: 20 kWh

3 Kaltmieten Kaution - an den Vermieter zu zahlen!

Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 80,00 m²

Immonet-Nr.: 39303887

Anbieter-Objekt-ID: M 24012042-1390118

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