Immonet-Nr.: 39292074

Anbieter-Objekt-ID: 1YUN5MQU-2143257

Gehobenes Mehrfamilienhaus, frisch saniert mit 4 Wohneinheiten, Garten und Garagen

Mehrfamilienhaus kaufen in Köln

51145  Köln
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Kaufpreis
1,199,000.00 €
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Zimmer
12
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
340 m²
Grundstücksfläche ca.
512 m²
Baujahr
1957
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Strom
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 3
  • Keller

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gehobenes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten aus dem Jahr 1957. Dank der Komplettsanierung zwischen 2010 und 2014 befindet sich das dreistöckige Haus mit Keller in einem neuwertigen Zustand. Es wurden Strom- und Wasserleitungen erneuert sowie neue 3-fach verglaste Kunstofffenster und elektronische Rolläden eingebaut. 2014 wurde
das Haus aufgestockt und die Fassade auf 14 cm aufgedämmt und neu verputzt.

Die Immobilie steht auf einem etwa 512 Quadratmeter
großen Grundstück, das neben dem Garten auch zwei Garagen enthält. Die Immobilie verfügt über insgesamt 340 Quadratmeter und 12 Zimmer. Jede der vier Wohnungen hat einen eigenen Eingang. Die drei Einheiten sind derzeit für eine Gesamtnettokaltmiete in Höhe von 2.000 Euro pro Monat vermietet, eine wird vom derzeitigen Eigentümer bewohnt und kann selbst bezogen oder ebenfalls vermietet
werden. Eine komplette Vermietung aller Wohneinheiten, würde eine monatliche Kaltmiete von ca. 4.000,00 Euro erzielen.

Außenbereiche wie Terrasse, Dachterrasse und Balkone runden das Platzangebot ab. Alle Balkone, bis auf dem im Dachgeschoss sind überdacht. In der vom jetzigen Eigentümer bewohnten Wohnung ist eine hochwertige Einbauküche vorhanden und auch die anderen Einheiten sind mit Einbauküchen versehen. Das Bad punktet mit Badewanne, separater Dusche und Handtuchwärmer. 2010 wurde im Haus eine Gas- Zentralheizung installiert.

Das Dachgeschoss verfügt über eine Gastherme mit Warmwasseraufbereitung. Mit zusätzlich 2 Kaminen verfügt das Haus über eine insgesamt gehobene Ausstattung.
Die Fotos zeigen nur die Wohneinheit des Eigentümers im 1.OG. Die anderen Einheiten können durch die Wahrung der Privatsphäre hier nicht dargestellt werden.

Kölns Stadtteil Porz liegt im gleichnamigen, südlichen Bezirk auf der rechten Seite des Rheins. Unweit des Flughafens sind etwa 15.000 Einwohner zuhause. Dementsprechend sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, vor allem in der Fußgängerzone, vorhanden.

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich zentral im Stadtteil, in einer guten Wohnlage mit sehr guter Anbindung zu S-Bahn (nur 8 Minuten) und Regionalbahn mit Anbindung an Köln, Bonn und Düsseldorf. Die nächste Bushaltestelle liegt lediglich vier Gehminuten entfernt. Shopping und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Anbindung ÖPNV:
Bus | Köln, Glashüttenstraße (ca. 5 Gehminuten)
Straßenbahn | Köln, Porz Steinstraße (ca. 9 Gehminuten)
Zug & S-Bahn | Köln, Porz Bf (ca. 15 Gehminuten)

Immonet-Nr.: 39292074

Anbieter-Objekt-ID: 1YUN5MQU-2143257

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