Immonet-Nr.: 39290720

Anbieter-Objekt-ID: A8WLL3C_2NFL94D-1604973

Jetzt aber schnell! Nur noch eine exklusive Doppelhaushälfte mit Keller in Traumlage Dassendorfs

Doppelhaushälfte kaufen in Dassendorf

21521  Dassendorf
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Kaufpreis
545,000.00 €
Courtage für Käufer
Die Provision in Höhe von 4,5 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist durch den Käufer zu zahlen und wird fällig, sowie
der notarielle Kaufvertrag gezeichnet ist. Es gelten unsere AGB´s.
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
130 m²
Grundstücksfläche ca.
650 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
55 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Erdwärme, Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Gas

DHH mit Vollkeller!:
Nur noch eine Doppelhaushälfte auf ca, 650 m² großem Grundstück in bester Lage Dassendorfs.

Die zukunftsweisende Bauweise als Energieeffizienzhaus 55 der KFW in massiver Kalksandsteinbauweise, gewährleistet sehr geringe Heiz-und Warmwasserkosten. Es kommt eine Sole-Wasser-Wärmepumpe zum Einsatz.

Die Haushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 130 m² auf 3 Ebenen zu der auch ein ca. 17 m² großes Zimmer im Spitzboden zählt, das als Spiel-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Das Haus ist voll unterkellert, so dass ausreichend Raum für die Technik, die Lagerung und den Hobbyraum bleibt.

Das Grundstück hat eine Nord- Südausrichtung und erlaubte somit eine perfekte Anordnung der Terrassen mit dem wunderbaren und großen Gartenanteil.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt durch viele sehr gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser in ruhiger Lage.


Immobilie im Überblick:
Hier die Übersicht der Raumaufteilung:

Erdgeschoss
- Diele
- Gäste WC
- Flur
- ca. 50 m² Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich

Dachgeschoss
- Flur
- Vollbad mit Dusche und separater Wanne
- 3 Schlafzimmer

Spitzboden
- 1 Zimmer

Keller
- 30 m² Hobbyraum
- 17 m² Lagerraum
- Haustechnikraum

Aussenanlage
- gepflasterte Zuwegung und Terrasse (ca. 15 m²)
- Rasenvorbereitung (Mutterboden und Rasensaat)
- Hecke ( ca. 1,80m hoch) zwischen den Terrassen der Doppelhaushälften
- 2 Stellplätze gepflastert

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Sie erhalten dann die umfängliche Bau-Leistungsbeschreibung.

Besichtigungstermine:
Sprechen Sie uns gern an, wir vereinbaren gern Besichtigungstermine.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank.



Dassendorf:
Dassendorf im Landkreis Herzogtum Lauenburg liegt direkt am Sachsenwald und bietet eine komfortable Infrastruktur.

Gute Einkaufsmöglichkeiten im Ort sowie Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Friseur und Golfplatz bieten ein umfangreiches Angebot.
Hamburg-Bergedorf oder Geesthacht (A25 Anbindung nach HH) sind mit dem Auto in 10-15 Minuten zu erreichen.
Die Bushaltestelle mit Verbindungen nach Bergedorf, Geesthacht und Aumühle ist fussläufig zu erreichen.
Von Aumühle und Bergedorf ist die Anbindung an das Hamburger Verkehrsverbundsystem gewährleistet.

Dassendorf wir dem Hamburger Speckmantel zugerechnet, da nicht nur die Anbindung mit dem Auto, sondern auch die öffenlichen Verkehrsmittel eine sehr gute Verbindung zur Metropole schaffen.

Die Gemeinde arbeitet zukunftsorientiert an der Struktur und den Angeboten Dassendorfs. So ist bspw. ein Carsharing Projekt mit Elektrofahrzeugen in Planung.

In ganz Dassendorf ist Breitbandinternet über RIOTAINMENT verfügbar.

Der Sportverein TUS Dassendorf besticht durch die umfangreiche Angebotspalette nicht nur im Mannschaftssportbereich. Neben Yoga, Pilates und Cardio Training findet man auch Jumping, Spinning, Hot Iron und Aerobic.

Der Sachsenwald ist zudem ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Wildtierbeobachter. Die Gemeinde bietet ein breites Spektrum an Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.



Haftung und Widerruf:
Alle Angaben basieren auf Auskünfte des Eigentümers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richt

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