Immonet-Nr.: 39251391

Anbieter-Objekt-ID: 19178-188855

Kaufpreis 899 EUR/qm - Wohnungspakt aus 2 ETW auf einer Etage! Gute Infrastruktur!

Wohnung kaufen in Meißen

01662  Meißen
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Kaufpreis
89,000.00 €
Kaufpreis/ m²
898.99 €
Kaufpreisfaktor
29.43-fach
Mieteinnahmen pro Jahr
3,024.00 €
Hausgeld pro Monat
448.88 €
Courtage für Käufer
5,85 % zzgl. MwSt.
Die Bruttoprovision beträgt 6,96 %.
...
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Courtage
-
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Zimmer
4
Wohnfläche ca.
99 m²
Fläche teilbar ab ca.
49.5 m²
Zustand
Altbau
Baujahr
1900
Endenergieverbrauch
147.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1999
  • Bad: Vollbad
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Vermietet
  • Raumaufteilung flexibel
- Balkone
- Tageslichtküchen
- Einbauküche
- Wannenbad

Wohnungspaket mit 2 Einheiten auf einer Etage mit marktgerechten Grundrissen im 1999 sanierten Altbau nahe der Porzellanmanufaktur!

2-Raum-Wohnung Nr. 03, 1. OG links:
- Küche mit Einbauküche und Zugang zum großen Balkon
- innenliegendes Bad mit Badewanne
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Vinylboden/Fliesen
- Kellerabteil

2-Raum-Wohnung Nr. 04, 1. OG rechts:
- Küche mit Einbauküche und Zugang zum großen Balkon
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Laminatboden/Vinyl/Fliesen
- Kellerabteil

Wohnung Nr. 04 ist vermietet, die Wohnung Nr. 03 aktuell leerstehend. Die aktuell erzielte Nettokaltmiete beträgt insgesamt ca. 3.024,00 EUR p.a. und setzt sich wie folgt zusammen:
Nr. 03 / ca. 49,50 qm / leerstehend, SOLL-Mieteinnahme: 260,00 EUR mtl. (5,25 EUR/qm) inkl. EBK
Nr. 04 / ca. 49,50 qm / vermietet, IST-Mieteinnahme 252,00 EUR mtl. (5,09 EUR/qm) inkl. EBK
Bei Vollvermietung ist mit einer Mieteinnahme von 6.144,00 EUR p.a. zu rechnen.

Das zu begleichende Hausgeld beträgt insgesamt 448,88 EUR/mtl.; hiervon sind insgesamt 279,10 EUR auf die Mieter umlegbar.
- Einheit Nr. 03: 208,24 EUR Hausgeld pro Monat
- Einheit Nr. 04: 240,64 EUR Hausgeld pro Monat

CITYMAKLER DRESDEN vermarktet diese Wohnung exklusiv für die Eigentümerseite.
"online-Exposé unter www.cmdd.de/id19178"

Preisinformation:
Nettorendite Ist in %: 3,4
Nettorendite Soll in %: 6,9
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.144,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.024,00 EUR

Die Stadt Meißen wird auch als die "Wiege Sachsen" bezeichnet und blickt auf eine mehr als 1000-jährige Geschichte zurück. Meißen begründet seinen weltweiten Ruf durch das berühmte Meißner Porzellan, den Meißner Wein und seine touristischen Sehenswürdigkeiten. Die Stadt - 25 km nordwestlich von Dresden - liegt am Ausgang des Elbtalkessels an der Elbe und ihrem Nebenfluss, der Triebisch. Südöstlich von Meißen liegen Coswig und Radebeul. Die Anbindung zur historischen Altstadt ist bestens. Die Einkaufsmöglichkeiten und Bus- wie auch S-Bahn Haltestellen befinden sich nur einen Steinwurf entfernt. Die Umgebung ist geprägt von kleineren Häusern mit hohem Grünanteil.

Baujahr: 1900,
Heizungsart: Gas-Heizung,
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
Energiekennwert: 147,6



Stichworte:
Nutzfläche: 99,00 m², Gesamtfläche: 99,00 m², vermietbare Fläche: 99,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 1999

Immonet-Nr.: 39251391

Anbieter-Objekt-ID: 19178-188855

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Ihr Ansprechpartner

Thomas Ritzschel

Antonstr. 10

01097 Dresden

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CITYMAKLER DRESDEN

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