Immonet-Nr.: 39242551

Anbieter-Objekt-ID: 720-11874-1398827

Lichtdurchflutete und bestsanierte 2 Zimmerwohnung direkt am Kölner Rudolfplatz

Loft-Studio-Atelier mieten in Köln

50672  Köln
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Miete zzgl. NK
1,150.00 €
Miete inkl. NK
1,450.00 €
Nebenkosten
300.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
92 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1955
Verfügbar ab
01.03.2020
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
136.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
1955
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Etage: 3
  • Keller
  • Personenaufzug
-- riesiger Wohneßbereich
-- Einbauküche-Übernahme auf Wunsch möglich
-- überhohe Decken
-- Vinyl-Böden in Holzoptik
-- großes Duschbad mit bodengleicher Dusche und Fenster
-- Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss
-- Kellerraum; Fahrräder können im Innenhof (teils überdacht) abgestellt werden
-- Treppenhausreinigung und Winterdienst sind in den Betriebskosten bereits enthalten
-- renovierte Übergabe
-- Kabelfernsehen liegt im Haus und muss bei Bedarf angemeldet werden

LOFTÄHNLICHE 2 Zimmerwohnung (ERSTBEZUG NACH SANIERUNG 2017) DIREKT AM RUDOLFPLATZ im bestgepflegtem Wohn- und Geschäftshaus aus den 50er Jahren mit direktem Blick auf das Hahnentor!

Altstadt-Nord: Der Dom und verschiedene weitere Sehenswürdigkeiten sowie die Lage nähe Hauptbahnhof machen die Altstadt Nord zum touristischen Zentrum der Stadt. Hier liegt die Kölner City mit Ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Dank ihrer Zentralität zählt sie zu den beliebtesten, aber auch teuersten Lagen Kölns. Neue, hochwertige Wohnprojekte sichern dieses hohe Niveau auch in Zukunft.

Die Fußgängerzone der Innenstadt ist ein wahres Einkaufsparadies, hier bleibt kein Wunsch unerfüllt. Publikumsmagneten sind Hohe Straße, Schildergasse und Neumarkt, daneben auch Breite Straße, Pfeil- und Mittelstraße. Klarer Aufsteiger ist die Ehrenstraße, die sich als Trendmeile entpuppt hat.

Spaziergänger und Jogger zieht es in den Rheingarten, wo man herrlich am Rhein flanieren bzw. in einem der zahlreichen Lokale Kölsch trinken. Die Philharmonie und zahlreiche eindrucksvolle Museen sind fußläufig erreichbar.

Innerhalb des Stadtteils fahren zahlreiche Straßenbahnlinien und Busse, der Kölner Hauptbahnhof mit seinen Direktverbindungen in fast alle europäischen Metropolen liegt in unmittelbarer Nähe.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.9.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 136.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Haben Sie weitere Fragen oder wünschen Sie einen Besichtigungstermin?
So rufen Sie uns gerne umgehend an. Wir sind auch samstags erreichbar.
Telefon: 0221-202050

Oder senden Sie uns direkt Ihre Anfrage, wie auch Ihren Terminwunsch über unsere Internetseite www.merzenich.de zu.

Die Angaben zu diesem Objekt wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Trotz aller Sorgfalt können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.

IHRE DATEN SIND UNS WICHTIG:

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
Kautionshinweis: 3.450,00 3MM

Immonet-Nr.: 39242551

Anbieter-Objekt-ID: 720-11874-1398827

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Ihr Ansprechpartner

Tanja Idelberger

Hinter den Wiesen 20

51105 Köln

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MERZENICH Immobilien GmbH

Tanja Idelberger

Hinter den Wiesen 20

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