Immonet-Nr.: 39241464

Anbieter-Objekt-ID: AAVNG36_2TQTZ4E-2268601

Aufgepasst, jetzt Preisreduzierung für das Fachwerkhaus aufgrund falscher Grd.-Angabe!!!

Zweifamilienhaus kaufen in Bockenem

31167  Bockenem
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Kaufpreis
90,000.00 €
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Zimmer
7
Wohnfläche ca.
134 m²
Grundstücksfläche ca.
196 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1900
Denkmalschutz
Endenergiebedarf
137.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
1999
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 2
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Vermietet

Primärenergieträger: Gas

Die Raumaufteilungen im EG u. OG sind identisch. Das EG kann nicht nur als vollwertige Wohnung genutzt werden, sondern auch durch das Nutzungsrecht als Gewerbefläche. Der teilunterkellerte Bereich ist ca 12 m² groß und wurde im Jahr 1999 durch eine umfangreiche Sanierung erneuert. Im Detail:
komplette Neuinstallation der Elektroanlage im gesamten Haus (getrennte Stromkreise EG u. OG).
Vollständige Erneuerung der Heizungsanlage inkl. aller Leitungen und Heizkörper.
Neuinstallation der beiden Badezimmer jeweils mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Versorgungsanschlüsse für die Küchen im EG und OG.
Einbau neuer Kunststofffenster mit Sprossen im ganzen Haus.
Zusätzlich 3 Dachflächenfenster im DG
Erneuerung aller Innentüren
Wärmedämmende Isolierung des DG
Neuaufbau der Innenwände
Freilegung des Fachwerks im OG
Im EG tragende Wand erneuert
Neue Treppen in das OG und DG
Erneuerug des Fussbodenaufbaus (optimale Geräusch- und Wärmedämmung). Fortlaufend (zuletzt) 2006 Laminat verlegt.
Betonsohle im Keller neu gegossen.

Die schriftlichen Nachweise aller Gewerke mit den fachgerechten Ausführungen liegen vor.
Die Wartung der Anlagetechnik erfolgt jährlich durch örtliche Fachbetriebe.

Ein Sanierungsstau besteht bis heute nicht.

Bemerkung: der Energieausweis ist seit 2 Jahren abgelaufen. Der Neue wurde beantragt und wird bei Vorlage sofort aktualisiert.


Grundstück/Garten

Der Garten befindet sich in westlicher Ausrichtung.
Lage:

Diese wunderschöne Fachwerk- Immobilie befindet sich in Bockenem ( Vorharz) und gehört zum Landkreis Hildesheim. Durch das nahe liegende Zentrum sind die Geschäfte für den täglichen Tagesbedarf gut zu erreichen. Schulen, Ärzte, Kitas, Sportanlagen und Seniorenheime befinden sich ebenfalls in diesem Ort. Die Stadt Bockenem liegt an der Bundesstr. 243 und an der BAB 7

Besichtigungstermine:
Nach Absprache

Immonet-Nr.: 39241464

Anbieter-Objekt-ID: AAVNG36_2TQTZ4E-2268601

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Ihr Ansprechpartner

Bettina Scheel

Gabelsbergerstr. 10

31061 Alfeld (Leine)

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Immobilien-Wahnsinn

Bettina Scheel

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