Immonet-Nr.: 39216731

Anbieter-Objekt-ID: 50-2237378

Gepflegte 1-Zimmerwohnung mit hauseigenem Hallenbad in FDS-Kniebis (Freudenstadt)

Etagenwohnung kaufen in Freudenstadt

72250  Freudenstadt
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Kaufpreis
41,500.00 €
Kaufpreis/ m²
1,192.10 €
Hausgeld pro Monat
275.00 €
Courtage für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Zimmer
1
Wohnfläche ca.
38 m²
Zustand
Altbau
Baujahr
1974
Verfügbar ab
01.08.2019
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
136 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1974
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Duschbad
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei

Primärenergieträger: Öl

Gepflegte 1-Zimmerwohnung mit hauseigenem Hallenbad in FDS-Kniebis

Sie sind Frühschwimmer? Oder lieben es, abends noch ein paar Bahnen zu schwimmen? Dann ist diese gepflegte 1-Raumwohnung im Schwarzwald genau das Richtige für Sie. Denn im 2. OG des Gebäudes gelegen, haben Sie hier über den Hausaufzug bequemen Zugang zum Hallenbad im Untergeschoss mit schönem Blick ins Grüne.

Aber nicht nur das modernisierte Schwimmbad überzeugt Sie, sondern auch die lichtdurchflutete Wohnung. Über einen kleinen Flur erreichen Sie das geräumige Wohn- und Schlafzimmer, das Sie dank der großen Fensterfront mit einem wunderbaren Waldblick begrüßt. Im Sommer bildet die sich über die gesamte Wohnzimmerbreite erstreckende Loggia Ihre ganz persönliche Ruhe-Oase.

Klein, aber fein, heißt hingegen in der Küche die Devise. Mit weißen Fronten im Landhausstil versehen, finden Sie hier sowohl einen 2-Plattenherd mit Dunstabzug als auch Spüle, Kühlschrank und viel individuellen Stauraum vor.

Das noch baujahresentsprechend eingerichtete, jedoch sehr gepflegte Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken.

Zustand
Am Mehrfamilienhaus mit insgesamt 25 Parteien wurde 2012 das Dach saniert. 2018 erfolgte die Erneuerung der Haustür inklusive einer modernen Briefkastenanlage. Die Wohnung ist insgesamt sehr gepflegt, in Wohnraum und Küche mit Auslegware ausgestattet und das Badezimmer ist raumhoch gefliest.

Lage
Kniebis ist bekannt für seine reizarme Höhenluft und sein attraktives Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Neben Wanderwegen, Loipen und Skilift finden Sie hier auch die Aussichtsplattform Ellbachseeblick, das Freibad Kniebis, die Fachklinik am Kohlwald sowie eine Tankstelle vor. Unmittelbar an der Schwarzwaldhochstraße (B 28 und B 500) gelegen, erreichen Sie ab Kniebis Freudenstadt (11 km), Baiersbronn (16 km) und die A 5 (35 km) bei Offenburg in nur wenigen Fahrminuten.

360 Grad Besichtigung :

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Ost-Süd-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 2,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 3, Lage im Ort

Immonet-Nr.: 39216731

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Ihr Ansprechpartner

Jan Schweikert

Wannenstr. 53

78056 Villingen-Schwenningen

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