Immonet-Nr.: 39207230

Anbieter-Objekt-ID: 759-1671541

Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten in guter Lage in Dresden !

Mehrfamilienhaus kaufen in Dresden

01157  Dresden
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
1,490,000.00 €
Courtage für Käufer
7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Victor Investment behält sich vor, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig zu sein.
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
30
Wohnfläche ca.
646 m²
Grundstücksfläche ca.
466 m²
Zustand
Altbau
Baujahr
1930
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergieverbrauch
73.91 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (laut Energieausweis)
1930

Primärenergieträger: Nahwärme

Das repräsentative Stadthaus aus Privatbesitz verfügt über 10 Wohneinheiten und zwei Außenstellplätze, die sich vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss über 4 Etagen erstrecken. Die Wohnungen bestehen aus 2- bzw. 3-Zimmern und sind überwiegend mit Balkon oder Loggia ausgestattet.
Das Objekt wurde 1998 komplett saniert und in den Folgejahren bis heute instand gehalten, so dass es sich in einem sehr gutem Zustand befindet.

Die derzeitige IST Miete beträgt € 6,20 p.qm € 48.400.- JNKM), in dieser Umgebung ist aktuell ein SOLL Mietpreis von € 7,50 bis € 8,50 p. qm ( ca. 65.000.- JNKM) üblich.

Der Dresdner Stadtteil Löbtau liegt im Westen der Stadt und gehört bereits jetzt zu einer der begehrten Lagen des Stadtgebietes.
Kindertagesstätten, Schulen, medizinischen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten - im Westen der Landeshauptstadt fehlt es Ihnen an nichts. So sind Ihnen kurze Fußwege nach einem langen Arbeitstag garantiert. Alternativ lassen sich Ihre Wege auch sehr gut mit dem Fahrrad bewältigen.
Mit dem öffentlichen Nahverkehr sind Sie in nur 7 Minuten im Stadtzentrum oder am Hauptbahnhof. In nur 10 Minuten erreichen Sie mit dem PKW die Autobahn A17.
Das urbane und lebendige Löbtau kann auch mit vielen Orten zum Entspannen überzeugen. So lädt zum Beispiel der Conertpark oder der Altlöbtau-Park mit seinen Grünflächen und Spielplätzen zum Verweilen ein. Aber auch der städtische Grünzug an der Weißeritz ist bis hin zum Plauenschen Grund ein beliebtes Ziel für Spaziergänge.

Stichworte:
Energieversorgung mit alternativen Energien, 4 Etagen, modernisiert

Immonet-Nr.: 39207230

Anbieter-Objekt-ID: 759-1671541

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Thomas Tams

Kurfürstendamm 29

10719 Berlin

Ihr Anbieter

Victor Investment GmbH

Markus Nonnenmacher

Kurfürstendamm 29

10719 Berlin

IPA Standard Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.