Immonet-Nr.: 39205608

Anbieter-Objekt-ID: 157439-709515

Leinfelden, luxuriöse 120 qm-Loftwohnung in 4*-3-Fam.Haus

Etagenwohnung mieten in Leinfelden-Echterdingen

70771  Leinfelden-Echterdingen
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Miete zzgl. NK
1,550.00 €
Nebenkosten
250.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
4,500.00 €
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
120 m²
Baujahr
2014
Verfügbar ab
sofort
Endenergieverbrauch
92 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Vollbad
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 1
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung
Die Wohnung ist aufgeteilt in bzw. ausgestattet mit:
- lichtdurchflutete Räume - Neubau 2014
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum O/S/W-Balkon und Wintergarten
- überdachter Balkon (ca. 10 m²) mit LED-Beleuchtung
- Essbereich offen zum Wohnzimmer
- Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum O/S/W-Balkon
- Arbeits-/Gästezimmer
- hochwertige EBK
- Tageslichtbad mit Echtglas-Dusche, Doppel-Granit-Waschtisch mit Unterschrank, WC, Bidet, Spiegel-schrank und Handtuch-Heizkörper (indiv. Badausbau)
- Diele mit Garderobe + Einbaunische
- Raumhöhe ca. 2,45 m
- Isolierglasfenster mit teilweise elektrischen Rollläden
- eine Vielzahl von hochwertigen downlights und weitere Beleuchtungselemente bereits integriert
- Bodenbeläge - im Wohn-Esszi. Eiche-Echtholz-Massivparkett + großformatige Feinsteinfliesen
- Heizung - jeder Raum individuell steuerbar
- Kabel-TV + SAT-TV in allen Wohnräumen verfügbar
- Telefon im Wohn- u. Schlafraum verfügbar
- VDSL verfügbar
- 1 Kellerraum
- gemeinschaftliche Waschküche
Die Einbauküche ist u.a. mit Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Spülmaschine, Kühl-Gefrier-Kombi, Mikrowelle, sowie Ober- und Unterschränken ausgestattet.
Objektmerkmale:
Bad mit WC und Bidet, Bad mit Dusche und Wanne, Bad mit Fenster, Arbeitszimmer, beste
Lage, Deckenbeleuchtung, Fenster teilweise mit elektrischen Rolläden, Fliesen und Parkett, Flur, Diele, Fußbodenheizung im Bad, Garten, Keller, Küche mit EBK, nur für Nichtraucher, SAT-TV, Balkon, VDSL verfügbar, Wasch-/Trockenraum,
ZH-Gas, Schlafzimmer, Vollunterkellert,
Isolierglasfenster, Videotürsprechanlage, 1. OG-Wohnung, Kabel-TV, Parkettboden, Wohn-/Essbereich

Leinfelden - lux., großzügige 120 qm Wohng., ruhige, sonnige Lage - 1. OG in 4* 3-FHS. - lediglich zwei abgeschlossene Räume (Schlaf- u. Arbeits-bzw. Kinderzimmer), offenes Wohn-/Esszi. und Winterg., Balkon, EBK und Tgl.-Bad, siehe Grundriss, ideal für Paare mittleren Alters (für Familien mit Kindern nicht geeignet) bzw. höchstens 1 Kind ab ca. 8 Jahre), die das Besondere suchen, an solvente, deutschsprachige Mieter, NR, keine HT ab sofort zu vermieten. Mind.-Monats-EK 4.000 € netto
MM 1550 + 250 NK inkl. Heizkosten + 3 MM Kaution

Preisinformation:
Nettokaltmiete: 1.550,00 EUR

Das Objekt (Stadtvilla) (Waldrandnhähe) befindet sich in ruhiger durchgrünter und bester Lage von Leinfelden-Echterdingen.Das Ortszentrum von LF-E mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Gute Verkehrsanbindung / ÖPNV;
Haltestellen: Sportzentrum, Bus 828 Fußweg ca. 5 Minuten, Spielkartenmuseum, LF Bus und U5 sowie S-Bahn S2 und S3, Fußweg (ca. 15 Min.)
Mit der S-Bahn zum Flughafen ca. 6 Min., mit dem Auto ca. 12 Min., bis S-HBF sind es ca. 24 Min. Ca. 7 Min. bis zur AB A8. Mit dem PkW ist die Uni Hohenheim in ca. 17 Min. zu erreichen. Der Schönbuch mit zahlreichen Wanderwegen und anderen Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die EBK ist im Mietpreis bereits enthalten.
Die NK beinhalten u.a. Gebäudeversicherung, Müllgebühren, Schornsteinfeger, Grundsteuer, Allgemeinstrom und Wasser etc. (Heizung nach Abrechnung)

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 39205608

Anbieter-Objekt-ID: 157439-709515

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