Immonet-Nr.: 39182856

Anbieter-Objekt-ID: 055-2094638

Großzügig, luxuriös, lichtdurchflutet - Galeriewohnung mit Appartement im Essener Süden

Wohnung kaufen in Essen

45239  Essen
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Kaufpreis
699,000.00 €
Hausgeld pro Monat
766.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
55,000.00 €
Courtage für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
203.38 m²
Fläche teilbar ab ca.
203.38 m²
Baujahr
1994
Endenergieverbrauch
167 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1994
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Etage: 3
  • Teilmöbliert
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Klimaanlage
  • Garage
  • Vermietet
  • Sauna

Primärenergieträger: Gas

Begeisterung entsteht bereits beim Betreten der Eingangs- und Wohnebene durch den lichtdurchfluteten großen Wohnraum mit bodentiefen Fenster-Schiebe-Elementen zum nahezu raumbreiten Balkon. Die elektrisch zu betreibenden Lamellen sorgen für einen variablen Lichteinfall und integrieren sich perfekt in die moderne Raumgestaltung.

Ein besonderes Highlight ist die hohe Transparenz durch das offene Wohnkonzept und die zusätzlichen Fensterelemente, die in der Höhe der oberen Ebene installiert sind. Hierdurch ist ein Maximum an Lichteinfall auch in die Wohnebene gewährleistet. Ein architektonisches Konzept, welches überzeugt. Das Urlaubsgefühl ist selbst bei schlechterem Wetter garantiert.

Weitere Details finden Sie in dem ausführlichen Exposee, welches ich Ihnen gerne zusende.

Bei diesem besonderen Angebot handelt es sich um eine hochwertig ausgestattete Galeriewohnung und einem Appartement. Die Trennwand zwischen den Wohnräumen beider Wohnungen kann mit der Maßgabe geöffnet werden, die Wohnungen miteinander zu verbinden.

Zu der Galeriewohnung gehört eine im Sondereigentum stehende Doppel-Garage mit zwei elektrischen Toren und "beheizbarer" Zufahrt. Sie liegt unterhalb des Erdgeschosses und bietet genügend Parkraum für zwei PKW sowie Fahrräder und andere Gerätschaften. Vor der Garage ist ein Stellplatz zur Nutzung für ein weiteres Fahrzeug angelegt. Zu dem Appartement gehört eine außerhalb des Hauses gelegene und ebenfalls im Sondereigentum stehende Garage. Dadurch bieten sich dem Nutzer ausreichende Parkmöglichkeiten.

Weitere Details finden Sie in dem ausführlichen Exposee, welches ich Ihnen gerne zusende.

Preisinformation:
3 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 55.000,00 EUR

Fischlaken ist ein überwiegend ländlich geprägter und beliebter Vorort, der im Essener Süden zwischen Werden und Heidhausen gelegen ist. Er zeichnet sich durch die gelungene Mischung aus Waldflächen, landwirtschaftlicher Nutzung und Wohnbebauung aus. Fischlaken ist nicht nur Urlaub vor der Haustür sondern auch das "älteste Dorf an der Ruhr".
Dieser Stadtteil grenzt direkt an das Ufer des Baldeneysees. Neben diversen Freizeitmöglichkeiten bietet die Umgebung auch attraktive Innen- und Außengastronomien, so z.B. das "Haus Scheppen" oder das "Haus am See" an. Abseits des Sees erstrecken sich in fußläufiger Entfernung zu der angebotenen Immobilie attraktive Wanderwege.
Überregional bekannt und schnell erreicht sind der 27-Loch-Golfplatz des "Golfclub Essen-Heidhausen e.V." sowie der zwischen Werden und Kettwig gelegene 18-Loch-Golfplatz des "Essener Golf Club Haus Oefte e.V.". Zahlreiche weitere Sportmöglichkeiten werden angeboten u.a. durch den 1884 gegründeten ETUF e.V., der sieben Sportarten, nämlich Fechten, Golf, Hockey, Rudern, Segeln, Tennis und Turnen vereinigt.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch Busverbindungen, darunter die Linie 180 und ein Nachtexpress, gesichert. Mit der Bundesstraße B 224 ist Fischlaken direkt an eine wichtige Essener Verkehrsader angebunden, über die nicht nur Essen, sondern auch die im angrenzenden bergischen Land gelegenen Städte und Autobahnanbindungen erreichbar sind. Der nächste S-Bahn-Haltepunkt befindet sich im benachbarten Unterzentrum Werden, das auch eine größere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten bietet.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben wird keine Haftung übernommen. Für weitere Informationen zu diesem oder anderen Objekten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Die Immobilie kann nach Absprache übernommen werden.

Immonet-Nr.: 39182856

Anbieter-Objekt-ID: 055-2094638

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