Immonet-Nr.: 39172980

Anbieter-Objekt-ID: 2522-419427

Mehrfamilienhaus mit Gewerbe

Mehrfamilienhaus kaufen in Freital

01705  Freital
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Kaufpreis
335,000.00 €
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Zimmer
9
Wohnfläche ca.
213 m²
Grundstücksfläche ca.
595 m²
Zustand
Altbau
Baujahr
1898
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergiebedarf
287.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1994
  • Keller
  • Vermietet
Jede der 3 Wohnungen verfügt über 3 Zimmer. Das Erdgeschoß war bisher geteilt in eine kleine Wohnung und ein Büro. Es kann unkompliziert in eine Wohnung verwandelt werden.
Jede Etage hat ihre eigene Gastherme, die die jeweiligen Einheiten mit Wärme und warmem Wasser versorgt.
Auf dem Grundstück ist auch Platz für Parkplätze.

Energie-Bedarfsausweis vom 13.05.2019
Bj. 1898, Gas-Heizung von 1993;
Kennw.: 287,7 kWh/m²a; Klasse H

Frei stehendes Wohnhaus mit Gewerbefläche in Freital/ Zauckerode auf einem 595 m² grossen Grundstück.

Das 2-geschossige Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde um 1898 errichtet, 1993/94 saniert und 2013 wiederum renoviert.
Die 4 Wohnungen mit etwa 213 m² Wohnfläche befinden sich im Obergeschoss und im Dachgeschoss. Das Erdgeschoss bietet Platz für Gewerbefläche auf ca. 40 m².Nutzbar als Büro. Lager oder Werkstatt befinden sich in einem eingeschossigen Anbau.

Die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt derzeit 10.480 €

Die große Kreisstadt Freital gehört zum Landkreis Sächsische Schweiz/Osterzgebirge. Die Stadt hat knapp 40.000 Einwohner (2016) und grenzt unmittelbar an die Landeshauotstadt Dresden.
Das Grundstück liegt im Ortsteil Potschappel. Von hier aus ist Dresden schnell erreichbar. Mit der Autobahn A17 ist eine Anbindung an den Dresdner Flughafen und die A4 gegeben.
Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe und zu Fuss erreichbar.

Baujahr: 1898
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 287,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Energieeffizienzklasse: H

Gern zeigen wir Ihnen bei einer Innenbesichtigung die schönen Seiten des Hauses und den Umfang der Arbeiten eventuell künftig erforderlich sind. Bitte vereinbaren Sie einen Termin, so dass wir auch ausreichend Zeit füreinander haben.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 1994, modernisiert

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Wolfgang Kuhn

Hauptstraße 22

01445 Radebeul

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