Immonet-Nr.: 39168527

Anbieter-Objekt-ID: A6CL23C_2S6494T-2025218

Ihre Kapitalanlage mit Charme ?

Mehrfamilienhaus kaufen in Duisburg

47198  Duisburg
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Kaufpreis
282,990.00 €
Kaufpreis/ m²
7.00 €
Hausgeld pro Monat
380.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
35.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig
Zimmer
10
Anzahl Parkflächen
2
Gesamtfläche ca.
157.08 m²
Grundstücksfläche ca.
441 m²
Baujahr
1922
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergieverbrauch
39.17 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1922
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Duschbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 2
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Dachboden
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Garage
  • Stellplatz
  • Vermietet/Verpachtet

Primärenergieträger: GAS

Dieses aussergewöhnliche Anlageobjekt (3- Parteiein) welches im Herzen Alt Hommbergs liegt ist eine gute Gelegenheit für Altbau Liebhaber und Kapitalanleger. Schönes Mehrfamilienhaus.
Außenwände/Fassade: massives Mauerwerk, verputzt und mit Farbanstrich versehen Innenwände: Massivwände tragend, sonst Leichtbauwände
Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung
Geschosstreppen: massives
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und Laminat

Die Wohnungen verfügen über eine ansprechende Ausstattung.
Durch die Kombination aus begehrter Wohnlage, funktionalen und einem soliden Zustand der Immobilie ist eine zuverlässige Vermietungssituation gegeben.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an gerne Besichtigen wir diese interessante Liegenschaft mit Ihnen.

Energieausweis ist Beantragt liegt bei der Besichtigungen vor.

Wohnung 1 im EG. 66 qm Inklusive Einbauküche, Wohnung 2. 1. OG. 52qm und Wohnung 3. DG.38 qm.

Das Haus liegt in Duisburg-Homberg in ruhiger Seitenstraße. Das Einkaufszentrum von Homberg ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Rhein ist in ein paar Minuten zu erreichen. Über die Rheinbrücke Homberg/Ruhrort und die Autobahnen A 40 und A 42 ist das angrenzende Ruhrgebiet wie auch der Ballungsraum Krefeld/ Düsseldorf gut angebunden.

Beschreibung:
Außenwände/Fassade: massives Mauerwerk, verputzt und mit Farbanstrich versehen Innenwände: Massivwände tragend, sonst Leichtbauwände
Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung
Geschosstreppen: massives
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und Laminat.

Die Wohnungen verfügen über eine ansprechende Ausstattung.
Durch die Kombination aus begehrter Wohnlage, funktionalen und einem soliden Zustand der Immobilie ist eine zuverlässige Vermietungssituation gegeben


Unser Service/ Haftung:

Unserer Service für sie als Eigentümer. Gerne bewerten wir ihre Immobilie nach dem aktuellen Marktwert und entwickeln für sie eine Verkaufs Strategie und stellen ihr Objekt zum Erfolgreichen Verkauf an. Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin und Fragen zum Objekt, stehe ich sehr gerne zur Verfügung. Bitte geben Sie mir bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieter (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Termine:
Besichtigungstermine telefonisch vereinbaren unter der Telefonnummer: 0203/30866638 oder 0163 6644887 von 9:00 bis 21.00 Uhr oder 
per Mail info@herz­immo

Immonet-Nr.: 39168527

Anbieter-Objekt-ID: A6CL23C_2S6494T-2025218

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