Immonet-Nr.: 39166761

Anbieter-Objekt-ID: 2851-1081272

3-Zimmer Dachgeschosswohnung in Zülpich-Füssenich!

Dachgeschosswohnung kaufen in Zülpich

53909  Zülpich
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Kaufpreis
129,900.00 €
Kaufpreis/ m²
1,149.56 €
Hausgeld pro Monat
273.60 €
Courtage für Käufer
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
113 m²
Baujahr
1978
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergiebedarf
147.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1978
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Keller
= Energieausweis liegt vor
= Dachgeschosswohnung, Keller, Garage
= Baujahr ca. 1978
= Dachgaube eingebaut in ca. 1987
= angebaute Garage
= Öl-Zentralheizung
= Zentralheizkessel aus ca. 2003
= Fassungsvermögen des Tanks 10.000Liter
= Warmwasserversorgung zentral über die Heizung (Warmwasserbehälter)
= 2-fach isolierte Fenster mit Kunststoffrahmen
= PVC Rolläden
= Velux-Dachkippfenster erneuert in 2018
= Tageslicht-Badezimmer mit einer Eckdusche, einem Waschtisch und einer Toilette
= Tageslicht-Badezimmer deckenhoch gefliest und mit passenden Bodenfliesen ausgelegt
= Fußböden mit hellem Laminat in Holzoptik verlegt
= Wohn- und Schlafzimmer mit Bodenfliesen ausgelegt
= ein Kellerraum
= Gemeinschafts-Waschraum, -Trockenraum und - Fahrradkeller
= Hausgeld monatlich 273,60 €, drin enthalten sind Müllabfuhr, Versicherung, Heizkosten, Wasserversorgung, Abwasser, Niederschlagwasser, Schornsteinfeger, Rücklagen, Allgemeinstrom, WEG-Verwalter und Reparaturen
** der Ausbau bzw. Einbau einer Dachterrasse ist von der Eigentümergemeinschaft bereits genehmigt ***

Eine ganze Etage für sich! Gemütliches wohnen im Dachgeschoss des 3-Parteienhauses in Zülpich-Füssenich. Mit einer reinen Wohnfläche von ca. 113m² verteilt auf 3-Zimmer haben Sie hier Platz für eine kleine Familie. Über einige Stufen gehen Sie in das gepflegte Treppenhaus. Erdgeschoss, Obergeschoss und dann in Ihr Reich im Dachgeschoss, Türe auf und Zuhause sein. Über die geräumige Diele gehen Sie in alle Räumlichkeiten. Alles ist nett und freundlich mit hellem Laminat ausgelegt. Es gibt Dachfenster und normale Fenster. Dann schauen wir uns mal um. Das Tageslichtbad hat eine Eckdusche, einen Waschtisch und eine Toilette, es ist deckenhoch gefliest und mit passenden Bodenfliesen in weiß ausgelegt. Genau das richtige für einen guten Start in den Tag. Neben dem Badezimmer ist der Abstellraum für ihre täglichen Utensilien oder für Ihren kleinen Vorrat. Weiter gehts es in das Eltern-Schlafzimmer. Dachwohnungen haben immer Ihren eigenen Charme aufgrund der Dachschrägen. So ist das auch im Eltern-Schlafzimmer, Schlafen mit dem gewissen Charme, genügend Platz aber für die Kleiderschränke und was noch an Kommoden rein soll. Ein großes Fenster sorgt für einen schönen Blick über die Dächer von Füssenich. Nebenan ist das Gäste- oder Kinderzimmer. Die Dachgaube wurde ca. 1987 eingebaut und verleiht dem Raum mehr Platz und viel Licht. Sie kochen gerne? Dann schauen wir mal weiter. Die Küche ist großzügig. Neben der Küchenzeile passt hier auch der Essplatz mit bis zu vier Personen mit hinein. Für den gemütlichen Ausklang des Tages erfreuen Sie sich an Ihrem Wohnzimmer. Zu Ihrer Wohnung gehört ein Kellerraum für Ihre nicht alltäglichen Utensilien, eine Waschküche, ein separater Trockenraum und ein Gemeinschafts-Fahrradkeller. Geparkt wird in der 1998 erbauten Garage neben dem Haus. Alles da für Sie und Ihre Familie? Dann schauen wir uns doch gerne mal ihr neues Zuhause in Füssenich gemeinsam an. Wolfgang Hassel, Tel. 02252-950120 ich freue mich auf Sie!

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Füssenich, nördlich des Neffelbachs und des Muldenauer Bachs gelegen, ist ein langgestrecktes Mehrstraßendorf. Der Ort ist aus einem älteren, am Kloster entstandenen, und einem jüngeren Ortsteil rund um die Uferstraße zusammengewachsen. Geographisch markiert das Dorf den Übergang letzter Eifelhänge in die flache Börde. Die durch den Ort als Brüsseler bzw. Aachener Straße führende K 82 hat ihm das Attribut Dorf mit den meisten Kurven eingebracht.
Bereits im Mittelalter wurde hier vom Neffelbach ein Graben abgeleitet, der Wasser zu drei am Ortsrand bestehende Mühlen führte. Von diesen besteht nur noch die Luisgesmühle, zumindest als Gebäude, in historisierenden Bauformen des 19. Jahrhunderts fort. Im hohen Mittelalter wurde in Füssenich ein Prämonstraenserinnen-Kloster gegründet, das durch seine schiere Größe mit seinen Einfriedungsmauern bis heute das Gesicht des Ortes bestimmt. Die Geschichte des mittelalterlichen Klosters endete nach Jahrhunderten mit seiner Aufhebung durch die Franzosen 1803. Inzwischen ist auf dem Gelände seit vielen Jahren das Katholische Berufskolleg St.-Nikolaus-Stift untergebracht, eine Schule der Sekundarstufe II/Bereich Sozial und Gesundheitswesen mit angeschlossenem Internat und Wohnheim. Die weitläufige ehemalige Klosteranlage mit seiner fernwirksamen Kirche ist bis heute prägend. Die weitläufige ehemalige Klosteranlage mit seiner fernwirksamen Kirche ist heute prägend. Die historische Anlage bietet ein weitgehend einheitliches, barockes Erscheinungsbild aus Kirche, Stifts- und Wirtschaftsgebäuden. Bei der ehemaligen Klosterkirche, der jetzigen Pfarrkirche St. Nikolaus, handelt es sich um eine barocke Backstein-Saalkirche. Ihre reiche, erst kürzlich restauriert, stilistisch einheitliche Ausstattung verdeutlicht den Wohlstand des damaligen Klosters. Besondere Bedeutung kommt dabei dem Hochalter zu, der über ein sogenanntes expositorium verfügt: Beim Aufschwingen der Türflügel wird die Monstranz nach vorne geschoben und Glockenspielmusik erklingt. Dies ist einzigartig im Rheinland. Kostbarster Reliquienschatz der Pfarrkirche sind die Gebeine des Alderikus, eines legendenumwobenen Lokalheiligen. Sie ruhen in einem kunstvollen Holzschrein aus dem Jahre 1744, der in einem Sarkophag aus schwarzem Marmor im Mittelgang der Kirche beigesetzt ist. Diesem Alderikus ist oberhalb Füssenichs eine Kapelle gewidmet. Sie liegt an der vom Ort ins freie Feld führenden Brunnenstraße, kurz, bevor sich diese mit der von Geich kommenden Alderikusstraße vereinigt. Die beiden Straßenbezeichnungen verweisen dabei auf die beiden Bezugspunkte der Kapelle: die Lage an einer seit alters her bestehenden Quelle und die Widmung auf eine in Füssenich verstorbenen, vor Ort seit Jahrhunderten als Volskheiliger verehrter Bruder der Alderikus-Quelle hinter dem Kapellenchor ist wohl bereits im Mittelalter mit einem kleinen Brunnen gefasst worden. Das Wasser wurde in der Umgebung lange als heilkräftig gerühmt.

Neue Immobilienangebote finden Sie zunächst nur auf unserer Homepage, in unseren Schaufenstern und auf unserer Facebook-Seite Liken Sie unsere Facebook-Seite und erhalten Sie so neue Immobilienangebote vor dem Vermarktungsstart. In den Internetportalen finden Sie immer nur eine kleine Auswahl aus unserem Immobilienangebot. Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.hassel-immobilien.de. Registrieren Sie sich bei uns und Sie erhalten künftig aktuelle Angebote per Mail. Online unter oder rufen Sie uns unter Telefon 02252 / 950 120 an.
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Finanzierungsrate: 425,55 € monatlich!!
* Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde:
- Eigenkapitaleinsatz von 20%
- Anfänglicher Tilgungssatz von 3% p.a.
- Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 1,55 % norm. (1,57 % anfängl. effekt. Jahreszins, Zinsfestschreibung 10 Jahre, Stand Januar 2020)

Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.
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Für Ihr gutes Gefühl: Die HASSEL-HAUS Garantie! Mit der HASSEL-HAUS Garantie werden Reparaturkosten der technischen Anlagen und Einrichtungen eines Hauses oder einer Eigentumswohnung versichert. Der Versicherungsschutz beginnt mit Einzug in die neue Immobilie für maximal zwölf Monate. Er umfasst im Einzelnen u. a.:
= Sanitärobjekte im Bad wie Toiletten, Waschbecken, Wasserhähne, Thermostate
= Sichtbare Wasser-, Abwasser- und Gasinstallationen, Elektroleitungen über Putz,
Elektro-Versorgungsanlagen von der Türklingel bis zur Steckdose
= Alarmanlage
= Alle Einbaugeräte in der Küche

Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI !!!

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Stichworte:
Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 113,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 1,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 5.40, Distanz zur Realschule: 5.40, Distanz zum Gymnasium: 5.40, Distanz zur Autobahn: 14.60, Distanz zum Bus: 0.70, Distanz vom Zentrum: 6.50

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